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买房能融资，这是多么好的一件事，真是天上掉馅饼的大好事，谁又不向往呢？ 真有天象掉馅饼的大好事，会砸住你？ 很多做生意的人，在这两年资金运作能力越来越下降，加之明间借贷的崩盘更是雪上加霜。 这不，出来一个新玩意，买房能融资，一分钱不用花。 买房，零首付，一分钱不用花，我们全部垫资；后期还能融资30万-60万，这些投资咨询公司称作为，你买房了，那就是不动产，为您撬动银行资本。 那么问题来了，他们从哪里给你贷款呢？ 他们如何赚钱呢，又是给咱垫资，又是为咱贷款？ 对于买房的人，有啥条件和要求吗？ 有没有啥限制，利弊有哪些呢？ 第一：你买房他们赚了佣金，你贷款，他们赚了抽成，基本都在15%以上。 你买一套房，他们赚了你的佣金在房款的10%以上，50万的房子，佣金在5万左右。 你可能会想，咋这么高？ 废话，你需要钱吗，你一分钱没有套白狼，人家还不能多赚点了，所以，房价一定是提高了的。 第二：贷款呢，都去哪里贷款呢？ 首先：申请信用卡，几大行申请个遍。 其次：半年后，可申请装修贷款，装修贷款是按照平米算计的，多则十几万。 还有，各个小贷公司，互联网金融公司，基本能下个几万都没问题。 这样一来，30万出来了，15%计算，4.5万元到手，你这一个客户至少赚钱10万元。 第三：对你的要求，就是征信没问题就行。 没啥都可以帮你搞定，没流水，没收入证明，给你搞定；老婆不在，老公不在，假离婚证搞定，还有啥？ 一切通通都给你搞定，交点钱就行。 第四：有啥利弊呢，为什么那么多人去办理呢？ 首先：你的负债直线上升，房贷暂且不说，30万小袋和信用卡，你除去还给投资公司给你的垫资购房费用，包括税费，维修基金等等，基本5万左右，给你贷款5万提成，首付呢，15万。 你还能不能剩的下5万，还很难说。 小贷公司和房贷每月都必须等额还款，每月还多少，我不知道，自己算吧。 没有足够高的收入，房子迟早是银行，你也迟早债务缠身。 其次：买的高价泡沫房，贷款了还给人家高价服务费。 但是如果能贷款下来，60万呢？ 你是不是就剩余30万呢，这30万怎么玩？ 至少要预留出两年还贷款的金额吧，20万不能动了，否则真把自己玩进局子里了，是要坐牢的。 剩余10万，做点生意？ 最后：还有事，你的信用卡得需要还款吧，就是申请了分期付款，每个月也要还款吧！ 总之：你要是做生意，短暂性需求那就可以操作，倘若你是工薪族或者正面临着失业，或者生意失败想翻身，那就要考虑好后路。 再说 ：买房本来是住的，虽然也是资产，但是过多的透支自己的资产，那就得不偿失了，至少你要有基本的资本运作能力才可。 你说，你一个工薪族，创业者，买了房想融资，那都是天方夜谭，谁又能保证融来的资金干了啥，去了哪里，最后还不上去，咋办？ 开心购房，辛福到家；无论你是购房者，还是地产商，都建议关注《乐福居》； |
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