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装修房屋几乎成为 每个家庭都要经历的一个过程 那你知道 装修前需要做好哪些准备么？今天三岁来给大家详细的介绍一下 做好装修预算 装修房屋是一项极其浩大的工程，涉及项目繁多。所以，想要在避免上当的同时节约成本，就要详细了解每一个装修环节中的细节，并进入家装市场，对比了解不同的材料或工艺的报价情况，然后再根据考察的结果进行大致的预算评估。 怎么做预算装修才能不超支？ 在装修时，很多人遇到心动的东西就买，到后期才发现要买的东西还有很多，预算已经超支了。所以装修前自己做个资金规划很重要。在装修前做一份合理的资金规划清单，考虑自己准备在装修上投入多少钱，这些钱都要用在哪些位置？ 硬装：施工费，材料费，主材费等 主材：地砖，地板，洁具，橱柜，门等。 家具：沙发，餐桌，床等 软装：窗帘，灯具，装饰画等 电气：空调，暖气，冰箱，电视等。 选择装修模式 全包、半包、清包，根据自己的实际情况来选择相应的装修方式，如果你平时工作很忙的话，可以考虑采用全包的装修方式。 ①全包：从设计到施工全部由装潢公司负责，业主只参与设计方案、预算的审核确定和最后的工程验收。 如果你平时工作不是很忙的话则可以考虑采用半包或者清包的装修方式。 ②半包则介于全包与清包之间，指业主负责选购主材，设计、辅料则由装修公司或施工队购置提供。 ③清包：顾名思义就是你自己既有时间又对家装有自己的规划的朋友，毕竟装修公司只负责施工，业主则是负责购买所有材料。 上门测量 量房房是开始装修的第一步，实地了解房屋内外结构和环境特点，详细准确的了解房屋的尺寸数据，房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等位置。 通过现场量房，设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向，以及采光等。如果房屋户型不规整，格局不好，需要通过设计来弥补。 应注意各种管道、暖气、煤气、地漏、强、弱电箱等，属于重点考察的范畴，需要标注上具体位置。上下水管道的位置、座便器下水的墙距、地漏的具体位置，以及暖气的具体位置等。 设计前准备 在设计时，不能只提供给设计师户型图和凌乱的思绪，装修设计的项目有很多，很多人的思路比较乱，这就需要针对自己家的基本情况，将习惯和问题整理出来，设计师解才能针对性的做好设计。 基本信息： △常住多少人？几位老人？几个孩子？ △房子准备住多久？ △你和家人有何兴趣或爱好？ △整体风格的定位？ △家居的色彩的喜好？ △材质的喜好？ △在设计装修中有没有什么忌讳、禁忌？ △家里是否有宠物？ △在装修计划中的预期投资是多少？ 装修细节 装修前有哪些细节易被忽略？ 空调：如果在装修时没有为空调预留位置，也没有把排水管的洞留好，装修完后再打眼安空调，洁白的墙面就会被砖石粉弄脏。 音响：事先要确定音响的位置，事先把音响线埋进墙里，以免事后走明线。 家具：一些家庭由于事先没有考虑原有家具的摆放位置，导致装修后家具尺寸不合适，无法摆放，由于事先忽略了家具的色彩，导致家具与整体装修风格不协调。 照明：有的家庭忽略了不同的房间对照明亮度的不同需要，过亮或过暗的灯光，都会对视力不好，有的则忘了安装床头灯及阳台上的灯，使用起来很不方便。 电路图：要留下电路图，以免日后在墙上钉钉子打到电线上，造成短路或触电。 冰箱、微波炉：冰箱、微波炉的安放，都需要在后面预留出散热的空间，特别是嵌入式设计，在整体橱柜设计时，要考虑到橱柜深度要适当增加。 物业审批 开工前需要和小区的物业办理以下的几类装修手续，然后才能顺利开工。 ① 装修协议 向物业申请，在物业的出具的装修协议上签字，同意合同上相关规定，并提供装修的图纸、让物业审核。 ② 施工许可证用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。 ③ 敲墙审批凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。④ 工人出入许可证主要是为工人办理，以免装修期间有不法人员混入小区。 ⑤缴纳装修保证金：只要你正常施工，一般在装修完工后的3个月内退还。 ⑥缴纳垃圾清运费：这是用来支付物业清理装修垃圾的费用 需要向物业管理部门提供以下证件： ①装修队负责人的身份证原件与复印件 ②业主身份证原件与复印件 ③装修公司营业执照复印件 ④装修公司建筑施工许可证复印件 装修开工交底 开工的第一步不是催着装修公司赶快开动，而是约上设计师、工长一起做最后的施工确认，由装修设计师向工长解释设计图纸和方案详解，每个地方具体要做成什么样的效果，怎么做，然后工长根据装修经验，指出实操的可行性，然后确定每个工程的施工工艺。此时，业主要注意的是，有什么特殊是当初没有想到，或者是又考虑新加、删减的，可以向设计师和工长提出，后双方协商决定，避免后期出现增减项问题，引发纠纷。主要内容包括： 1、开工交底到场人员：应该有业主、设计师、工程监理以及施工负责人等四方人员到达施工现场。由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解图纸，确定图纸的可行性等；业主要确认施工项目，有特殊设计和项目应向设计师和工长，监理多发问，以便及时发现不合理的问题，避免后期出现增减项目等。 2、确认保留的项目、设备：交底到施工现场的一项重要工作就是业主要确认哪些设备或者项目是需要保留的。比如业主不打算换新的橱柜，那就要写明保留原本的那套橱柜哦；空调如果不打算换的，也要写明数量以及要做保护等。 3、检查现场存在问题：开工交底的第二项工作就是四方一起检查现场存在的问题了，因为房子存在这样那样的问题一点也不奇怪啊。但是在开工交底的时候要检查清楚，确认哪些问题是原本就存在的，这样如果是施工方造成的问题就可以找到相应的责任人。没有明确的证明，后期容易出现纠纷。 4、确认拆改位置：前期设计的时候，哪些墙体需要拆除，哪些地方需要新建墙体，这些在交底现场都会标记出来。让业主能较为直观看到大概空间是怎么安排的，毕竟单从图纸里了解空间布局还是有点懵逼的。注意，承重墙、梁柱等是不能拆除的。 5、确认工艺的做法：案的展现毕竟比较简单，看到的是最终的整体效果，但是施工过程中一些具体工艺做法，有时候还是要确认的。比如墙面基础怎样处理、刮几遍腻子、刷几遍墙漆，墙砖压地砖还是地砖压墙砖等等。如果有特别要求或是设计师有承诺的都要注明。 |
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