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2020年第一季度伦敦房地产市场总体表现非常好，直到3月底的房产市场因为全球疫情蔓延的动荡和英国部分区域的封锁而导致房屋咨询数量小幅下降。 其次，3月份房产市场上还出现了几个重大的变化，首先是3月11日，公布的2020财政预算案，宣布对非英国居民（non-UK residents）在英国买房额外加征2%的印花税。 此外，由于新冠疫情在全球蔓延，本月英镑汇率也跌至35年来的最低点。那么这些变化将给英国市场带来怎么样的影响，投资者又该怎样应对呢？ 请往下看独家点评： 01 增收海外买家印花税+英镑汇率低， 抓住伦敦购房窗口期 对房地产投资者来说，由于预算案中宣布增收2%的海外买家印花税将在2021年4月正式实施，并且本月的英镑汇率已经大幅下降了约8%，可以说这段期间的税收都会被英镑汇率的下降所抵消一部分。 因此在未实施收取2%的海外买家印花税和英镑下跌的双重利好下，对于海外买家来说现在投资英国的房产是个投资的窗口期。 02 部分开发商决定暂停施工， 房产市场可能出现“供不应求”现象 如今英国受到新冠疫情全球大爆发的影响，对于开发商来说目前的重中之重就是保障好所有员工，包括建筑工人的人身安全，因此据我了解目前很多开发商已经决定暂时关闭工地。 目前的这种现象也意味着在可预见的未来，房产市场的供应量可能出现小幅下降趋势，供应和需求之间的比例也可能出现变化，甚至可能会出现“供不应求”现象。 03 预计疫情结束后英国房价将出现上涨趋势 总而言之，2020年第一季度房产市场主要受到英国脱欧和新冠疫情全球大爆发的影响。我们预计在疫情结束后，受到剧烈冲击的全球经济将会出现反弹现象。人们对房地产的需求也将如此，尤其是在这种购房需求在长期被抑制的情况下。 不同于全球经济危机需要长时间复苏，ㄧ旦新冠疫情危机结束，信贷的问题也跟着结束。加之，贷款利率、贷款成本的降低，会刺激人们买房。然而，由于供应数量的下降，英国房产市场上的“供不应求”现象预计会进一步加剧，这可能会导致房产价格出现上涨趋势。 以上分析对投资者而言无疑是一颗定心丸。 正如英国女王近日的演讲： 'We will succeed, and that success will belong to each and every one of us. We will be with our friends again, We will be with our families again, We will meet again' 供应低潮即将到来 迎接房价新一轮上涨周期 CBRE全球置业服务部 精心甄选伦敦一区的优质项目 房价上行周期下的核心受益者 超强的抗风险能力 呈现给国内投资者 Brigade Court 伦敦一区二级保护建筑 999年产权，首付仅10% 单身公寓/ 1—3居室公寓 关于项目的更多信息 请咨询您的私人顾问 扫码咨询，尊享CBRE一对一服务 项目位于伦敦一区的艺文南岸（Southwark），可轻松步行到泰晤士河对岸的威斯敏斯特自治区、伦敦金融城。 除了历史建筑的底蕴和特色，项目还紧邻伦敦标志建筑，周边坐落着泰特当代美术馆、伦敦艺术节中心、莎士比亚环球剧场、新老维克两大剧场、英国国家剧院、BFI南岸剧院、当代艺术画廊The White Cube Gallery 白立方画廊等文艺场所。 此外，生活的便利度、交通出行的便捷性，项目都有着无可比拟的优势，特别是坐拥丰富的教育资源，快速通达周边12所大学，更是让见者倾心不已。
项目建筑主体曾是伦敦标志性建筑，伦敦消防局，建于1878年，距今已有141年的历史。
如今，在原有建筑基础上，被开发商改建为新住宅，包含原址改建的35套公寓，以及164套新公寓，还提供餐厅、中学和体育中心。2021年完工并交付使用。
在翻新改建的过程中，开发商做了大量的历史研究工作，通过21世纪的美学重新诠释了建筑的丰富遗产，将传统特色与现代舒适融为一体。
经历过翻新重建后，这栋历史建筑也重新焕发出勃勃生机。历史的底蕴与现代的摩登在这里巧妙融合，例如，原始的消防局大门，化身为Brigade Court风景优美的庭院👇
原有的消防站观察室，成为住户私人影院👇
通讯室，化身为住户专享餐厅👇
训练场成为了健身房，锻炼身体的目标穿越时空，是如此一致👇
除了保留历史韵味，开发商还特别打造了景观阳台，可随时观赏伦敦金融城、碎片大厦的景致，凸显出项目的位置优势👇
项目的室内设计也是颇具格调，每间公寓都经过精心设计，色调沉稳耐看，灯光设计颇值得玩味，开放式的厨房与客厅一体，部分公寓客厅还能眺望伦敦金融城、碎片大厦。
浴室为灰褐色与白色为主色调，视觉上给人颇具现代化的感受。
卧室铺设有地毯，搭配暖色灯光和木质的床柜和墙壁，温馨感十足。
Brigade Court 套数：199套 类型：Studio，1-3房 总价：£64万起 首付：10%，约£6.4万 产权：999年 竣工日期：2021年 END |
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来自： eimo1961 > 《Economic》
