为何买高层住宅要避开这“3个”楼层？建筑学家：防止未来卖不掉

在买房这件事情上，可能成为很多人一生的梦想了，毕竟房子的用处确实太多了，结婚生子需要房子，孩子读书需要房子，因此，就算房价再贵，很多人也愿意省吃俭用去买一套。

但随着生活品质的不断提升，大家对于房子的要求也越来越高了，不像以前一样，只要是个房子，能住就买。大多数人在买房的时候，更多会从户型，楼层，配套方面多进行考虑。毕竟现在的房子那么贵，动不动就是上百、上千万的价格，买下来说不定就要住一辈子的，因此，不得不慎重。

尤其是在楼层方面，如果选错的话，不仅住的不舒服，未来可能转手都会成为一个大问题。为了解决这个问题，笔者请来了一位建筑学家，让他来为我们解答下，到底在买高层住宅的时候，最好避开哪“3个”楼层。

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避开顶天立地楼层。

顶天立地，顾名思义就是顶层和一楼，虽然说这两个楼层在近些年，随着建筑技术和建筑材料都有所提升，但存在的缺点依旧是大问题。

比如顶层，最大的问题还是太晒和漏水的问题。要知道这两点对于房子的居住属性可是会大打折扣，夏天的时候需要天天开着空调，特别耗电。而冬天的时候，又特别冷，尤其是选对朝北的户型，更是麻烦大。而住多几年后，还要处理漏水的问题，重新刷防水层，又是一大笔钱的支出。

而一楼的话，虽然出行方便，但是因为一楼周围建筑物遮挡的多，导致家中很难有阳光照射进来，并且通风和隐私性也会比较差。还有，每当春天来临的时候，住在一楼也会比较潮湿，加上周围树木多，蚊虫鼠蚁，防不胜防。

因此，在购买的时候，最好避开这两层。

二、腰线层。

腰线层，我相信很多人都没听过，而且售楼处在卖你房子的时候，基本也不会提起。所以，自己一定要知道，才不会被坑。

什么是腰线层呢？顾名思义，就是有腰线的楼层，腰线是开发商在特定的楼层，窗口上面或者下面做一个凸出楼平面的立面，提升楼栋的层次感、美观度。但同时，会影响我们的采光和安全，并且容易积水、渗水、漏水。

所以，在买之前，要问清楚售楼小姐，到底那层是属于腰线层，我们尽量避开。

三、扬灰层。

扬灰层，顾名思义就是容易积攒灰层的楼层。当然，很多人可能会不相信，但其实是真实存在的，只不过扬灰层只会发生在特殊地理环境之下。

当住宅小区处于的区域形成特殊的峡谷地形时候，区域内部又存在巨大的污染源，例如工厂、高速公路等。在强大的风力作用之下，大量污染源的空气会稳定的分布在30米左右（9楼-11楼），从而形成扬灰层。

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以上就是建筑学家认为不能购买的三层楼，各位购房者在买的时候一定要小心和注意，千万别因为价格便宜，就选择购买。否则以来要来卖的时候，才知道后悔。

总而言之，买房前多用心，买房后才能更省心，你说对吧。

大家觉得这三个楼层可以购买吗？欢迎在下方评论区留言。