|
自从楼房住宅出现之后，楼层的选择就成为了人们热议的话题，这是因为不同楼层的房子，居住体验差距非常大。对于人们来说，如果房子便宜还好说，如果买到了居住不舒适的房子，可以选择更换房子，但是现实是房价非常高，更多别说换房子了，很多人房子都买不起。另外，对于绝大部分购房者来说。他们购买一套房子就花光了积蓄、掏空了“6个钱包”，最后还要背负二三十年的房贷。在这种情况下，人们买了房子之后根本就没有经济条件再去换房子了。因此，很多人购买的第一套房子，也可能是最后一套房子，自己和家人可能要居住十几年甚至几十年。  更重要的是，现如今楼市环境已经发生了逆转，不仅人们的购房观念已经发生了转变，已经从以投资为主要目的转变为了以居住为主要目的，同时住房资源已经过剩，目前楼市中已经出现了严重的供大于求现象。在这种楼市环境下，未来房价不会再像过去那样只涨不跌了，而是会出现分化现象，也就是有涨有跌。抛开地理位置的影响，对于品质差或者居住不舒适的房子，未来肯定不受人们欢迎，这些房子的价格自然也会受到影响。如果购买到居住不舒适的房子，在未来置换房子时，老房子也可能不好出手。因此，现在大家在买房时，最好一次就能买到居住舒适的好房子。 在人们挑选房子时，目前楼市是很多人比较难选择的，这是因为现在基本上都是高层住宅，楼层太多，让很多人挑花了眼。对于选择楼层，过去人们也有一些经验，比如“穷买顶楼傻买一楼”，就是不建议人们选择一楼和顶楼的房子。但是这里的顶楼和一楼指的是过去的楼梯房，楼层最好也就是6层或者7层，并且没有电梯。而现如今的新建商品房基本上都是高层住宅，并且都带有电梯，同时现在小区的绿化环境和物业服务水平也都非常好。所以在很多时候，顶楼和一楼已经不再是一栋楼最差的楼层了，甚至在一些小区，由于一楼的房子带了花园、顶楼的房子带了阁楼，一楼和顶楼反而成为了受人们欢迎的好楼层。  因此，不要再去歧视“一楼”和“顶楼”了，建筑学家坦言：一栋楼不管多少层，这3层楼更应该避开，不然入住后再后悔就来不及了。 第一：设计不合理的腰线层 本身腰线没有实际作用，就是用来美观的，所以腰线的材料基本上都是隔热保温材料。因此，人们对于腰线层也没必要谈虎色变，毕竟大部分腰线对所在楼层的房子没有什么影响。但是确实也有一些腰线层居住不舒适，因为腰线设计得不合理，腰线的设计仅考虑了美观，没有考虑所在楼层房子的居住影响。对于这样的腰线，对腰线上下两层的房子都有影响。 1、腰线上容易积灰积水。其实腰线还是比较宽的，足够一个成年人行走，所以在腰线上容易积灰、垃圾和水，对于腰线上一层的房子，如果开窗，灰尘和垃圾就可能飞进房间里。而积水，则有可能发生墙体渗水的问题，一旦墙体渗水，就会影响人们的正常生活。 2、影响采光和通风。有一些腰线设计得又宽又厚，甚至一些腰线会影响上下两层房子的窗户大小。特别是对于腰线下一层的房子，由于腰线的遮挡，采光和通风效果都会受到影响。 3、安全问题。一些腰线设计地连接着一层楼所有的房间，由于腰线的宽度足够一个成年人行走，所以腰线层上所有的房间都可能存在安全隐患。对此，一些居住在腰线层的业主，为了安全，在20多层都安装了防盗窗。  第二：二楼 为什么是二楼呢？不仅是现在很多新建商品房的一楼都赠送的花园，同时二楼也有一楼所有的缺点，并且还有着自身独有的缺点，同时还没有一楼的优点。虽然一楼缺点比较多，但是起码一楼不需要上下楼，适合家中有老人和孩子的家庭。同时，很多一楼房子还带有花园，这让一楼房子成为了受欢迎的房子。 但是对于二楼，夏天潮湿、蚊虫多，采光和通风效果差，同时也存在安全隐患和隐私性，这些问题都严重影响了人们居住的体验。更重要的是，二楼的房子存在下水道反水的风险，而一楼的下水道是单独有的排水管道，不存在这种问题。一旦下水道反水，不仅恶心人，同时对房间里的装修和家具家电都是毁灭性的打击。正因为这些原因，二楼比一楼更不受人们的欢迎。  第三：设备层 过去的楼梯房，由于基本上没有任何机械设备，所以也就没有所谓的设备层。另外，对于新建的低层住宅，虽然有电梯这样的机械设备，但是楼层低，机械设备少，所以这些机械设备都安装在地下室，也没有所谓的设备层。但是对于高层住宅就不一样了，因为高层住宅存在大量的机械设备，比如电梯、自来水二次加压设备、电力电气设备、消防设备和宽带设备等等。 可以看出，这些机械设备非常重要，只有这样机械设备正常运行，才能保证高层住宅居民的正常生活。但是对于高层住宅，由于楼层太高，一般都会将这些机械设备安装在中间的某一层楼，而这一层楼也就是所谓的设备层。对于超高层建筑，一般设备层都会占一整层楼。但是对于高层住宅，设备安装的地方比较小，所在楼层还是会有住户。而这些机械设备在运行时，会产生大量噪音、热量和电压辐射，会影响所在楼层居民的正常生活。因此，大家在买房时，最好避开设备层。  总结：以上就是建筑学家给出的这3层的缺点，可以看出，这3层楼，缺点比较多，居住起来不如一楼和顶楼。因此，人们在买房时，不要再用过去的老眼光看待一楼和顶楼了，这3层才是人们最该避开的楼层。 最后，人们在买房选择楼层时，也不要死板地按照这些经验来选择楼层，同时也要结合自身和家人的实际情况和爱好来选择楼层。还是那句话，买房前多用心，买房后就少操心！ 欢迎关注本号，学习更多房产知识！ |
|
|
