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现在的房价很高，大多数人买一套房子可能会掏空一个家庭几十年的积蓄，然后还要承担几十年的房贷，所以很多人买的房子很有可能会住一辈子，决定以后的生活品质。所以，很多人在买房子时都特别是慎重地挑选房子，不管是区域、开发商、楼盘、楼栋、物业和户型都需要认真挑选，其实楼层也是非常重要。 很多人在选择楼层都容易走入误区，拿以前的一些经验来挑选楼层。比如根据过去的经验，一楼和顶楼是人们最不愿意选择的楼层，因为一楼采光、通风、安全性、隐私性都比较差，夏天还潮湿、蚊虫多；而顶楼夏天闷热，楼顶还容易漏水。但是现在一楼要么赠送了花园，要么被架空一层，所以现在不少人都开始喜欢一楼。顶楼现在大多数都赠送的有阁楼，不但隔热还防漏水，所以现在顶楼不但受欢迎，价格也一般比其他楼层高。所以，现在不要再歧视“顶楼”和“一楼”，这两个楼层现在慢慢都要成为香饽饽了。  事实上除了现在的“顶楼”和“底层”，购房者更需要注意其他三层。有建筑学家表示，一栋楼不管有多少层，这3层都要尽量避开，不然入住后再后悔就来不及了。 第一：腰线层对于腰线层很多人可能都听说过，但是大部分人都不在意腰线层，很多人说不就是外墙退出一点吗？根本没有多大影响。其实一栋楼的腰线其实根本就没有多大的实际作用，最多也就一点保温功能，基本上就是为了楼栋美观而设计出来的。有些楼栋没有腰线，有的楼栋有一条、两条甚至多条腰线。虽然腰线没有实际作用，但是腰线对其上下两层却有负面影响。 1、积水积灰对于腰线上面的一层，腰线下雨天会积水，如果积水时间过长，雨水还有可能顺着缝隙渗透到墙体里面去，日积月累可能会造成房间内的墙体发霉。在晴天，腰线上容易积累灰尘和一些垃圾，如果开窗，就算是高层，风一吹也可能把腰线上的灰尘吹进房间里。 2、就算在高层，腰线上面一层也有安全隐患 腰线虽然不宽，但是足够一个成年人靠着墙体在上面行走了。如果腰线上面一层的住户没有安装防盗窗的话，确确实实存在安全隐患，因为多了一个通道进入房间。对于高层的住户来说，基本上都不会安装防盗窗，所以像这种腰线层的住户，安全隐患是存在的。 3、影响腰线下面的一层采光效果 很多人不知道为什么腰线会影响采光效果，由于做了腰线，腰线层不能做落地窗，只能做飘窗，减少了不少采光面积，这导致腰线层的房间采光效果比其他楼层的房价差不少。  第二：二楼大家都知道一楼不好，却很少有人注意二楼，或者说是忽略了二楼的缺点。现在小区绿化都非常好，随着这些绿化树木长高，二楼的采光和通风效果也会受到不同程度的影响，严重的话可能还不如一楼。 另外，二楼还有一个最大的缺点，就是下水道可能会出现反水的情况。而一楼排水都是走单独的排水管道，这导致二楼才是最下面最后支撑排水的楼层，高层排出的污水最终都会通过二楼排到污水管道。但是如果污水管道被堵塞，楼栋的污水无法排出去的话，二楼就有可能出现污水反水的情况。不少住在二楼的业主可能都经历过这种情况，不是好的经历。 第三：设备层对于设备层，很多人在买房前可能都听说过，但是基本上都忽略了它，不少人认为设备层不存在或者没有多大影响。其实设备层是真真实实存在的，只是对于低层住宅来说设备层一般在地下，对于超高层建筑来说设备层会占据一整层，这两种情况都很难见到，只有这个一般的高层住宅中，设备层才会被设置在某一楼层之中。 现在的楼房离不开设备层，因为一栋楼的运行需要各种各样的设备和装置，在设备层中有电梯的电机、供水的增压设备、宽带设备、空调设备等等。如果离开了这些设备，整栋楼就很难正常运行了。 但是咱们买房时，如果购买的是高层住宅，就可能遇到设备层，最好避开设备层。因为设备层都是机械设备和电力电气设备，会产生噪音污染和电压辐射污染等等，影响人们正常生活。 如果购买的是新房，可以向售楼部要楼栋的设计图纸，上面标注的有设备层的具体位置；如果购买的是二手房，可以向物业公司咨询一下设备层的位置。买房之前最好弄清楚，不然一不小心买到了设备层，不但影响以后的正常生活，以后房子想转手出售都困难。  这就是建筑学家给出的这3层的缺点，咱们在买房的时候，也不要再用以前的老眼光来首先排除一楼和顶楼了，这3层才是现如今最不适合居住的3个楼层。可不要一不小心购买了，入住后才后悔，那可就来不及了。 当然了，这也只是大多数的情况，大家买房子的时候也要根据实际情况来选择楼层，不能完全照搬套用。但是有一点大家要明白，买房之前多做功课，买房后才能更省心省力。  |
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