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什么楼层值得买，什么楼层不能碰？ 在遇到这样的问题时，很多人通常先说出两个“绝对不能碰”的楼层：一楼和顶楼，甚至于还有一句顺口溜这样说“穷买顶楼，傻买一楼”，但是在这里，我们要提醒，信这句话，你就上当了，其实真正不能买的，应该是这4层楼，来听我给你说一说。  先来解读“穷买顶楼，傻买一楼”为什么不对。 说起顶楼的问题，顶楼最显著的问题就是漏水和冬凉夏暖，同时，一些没有电梯的高层，爬楼也是非常痛苦的问题，相对来说，顶楼的价格会比楼下几层都便宜的多。  一楼也是类似的，有采光、潮湿、隐私性差等等问题，可以说是“硬伤”比较多的，所以在价格上，一楼的议价空间也是比较大的。 不过，伴随着建筑技术的精进，建筑质量也得到了提升，所谓的“漏水”、“隔热”、“采光”、“潮湿”等等问题都在被解决，反倒是这两个楼层因为有显著的特色，或是有阁楼或是有小花园，而开始被追捧。  所以说，老话所说的“穷买顶楼，傻买一楼”，是不能完全相信的。而真正需要警惕的楼层，其实应该是这四层： 1。反水层 “反水”是一个非常影响生活的因素，一般来说，二楼的住户“深受其害”。 反水层通常是位于二楼，有过二楼居住经验的朋友可能深有体会，“反水”是一个实实在在影响居住舒适度的问题。在“自然落差排水法”下，反水层承担着一幢楼的下水压力，一旦堵塞，画面就很美了。不过并非都是二楼，大家可以咨询一下物业等。  2。腰线上下层 腰线层大家都知道，是整栋楼拥有装饰线的那一层，看上去好看，但对上下楼的影响都不小。 对上层来说，腰线凹凸不平，就常常会堆积着灰尘与垃圾；而对下层来说，一旦出现暴雨天气、出现积水，就可能出现渗水的问题，另外，凸起的腰线也容易遮挡采光。  3。设备层 设备层，就是储备电梯等设备的楼层，往往伴随着大量的噪音，影响着居民的正常居住，我们通常都会说，不要居住在设备层的上下，一般情况下，设备层也不会位于楼栋的中间，一般都会在负二楼等位置，不过凡事都有万一，还是需要提前查看。 4。底商上的楼层 不少小区会在底楼建商铺，再往上建住宅，我们建议，不要买商铺上面的房子。很容易遇到人流噪音甚至是油烟的干扰，这种早营业、晚关门的营业模式，让不少住户饱受其害，如果有的店铺用扩音器或喇叭等进行叫卖，那么全天都难有消停的时候，非常痛苦。 所以，建议大家在选择房屋的时候尽量看清，一是询问置业顾问，二是在专业的买房平台像安居客上找到相关的关键词，或者是配套，了解周边详情：  |
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