 随着经济的发展，越来越多人开始了解并关注通货膨胀。众所周知，通货膨胀会影响物价水平，对大众的日常生活产生较大影响，而实际上，通货膨胀对整个经济环境都有大影响，尤其在全球经济不稳定时期，那么如何才能有效应对通货膨胀呢？持有大量房子抗通货膨胀有用吗？ 通常情况下，通货膨胀对持有房产的人来说，是有利的。因为，房产也会随着通货膨胀而涨价，从而起到保值增值的作用。当然这里有个前提条件，通货膨胀下货币流入楼市。如果货币并不是流向楼市而是流向其他金融资产，那么房价的涨幅就不会高于其他金融资产，持有房子抗通货膨胀的效果就不突出。 从近10年的经验来看，国内增发的货币多数流入了楼市，因此房价在这段期间快速上涨，以深圳为例，2008年均价在1万元左右，而2019年的最新数据已经超过6万元每平方。  此外，从经济学角度来说，房子可以自住，可以出租。租金就是房子的收益，从某种意义上来说，房子能够带来长期稳定的收益，并且随着未来通胀上升，名义租金也会上升。 除了租金的优势外，房子相对于投资股票还具有时效长的优势。据美国《财富》杂志报道，美国中小企业平均寿命不到7年，大企业平均寿命不足40年。而北京大学国家发展研究院教授陈春花说，中国大企业的平均寿命才20年左右。换句话说，从时间角度来看，拥有平均寿命70年的房子，在抗通胀方面高于投资企业。  当然凡事皆有两面性，如果通货膨胀严重到一定程度，对大量持有房产的人来说，也会产生不利影响。 比如80年代后期，日本的房产泡沫破裂，就导致房价出现大幅下跌现象。原本可以用于保值增值的房产，反而使持有大量房产的人出现了巨大损失。 总结来说，在通货膨胀面前，持有房产到底是有利还是不利，不仅要看通货膨胀的严重性，还要看房产的购买价格。一般情况下，温和通胀对持有房产者有利。而一旦遇到严重的通货膨胀，且恰好在房价高位购买房子后，房价的上升空间相对有限并存在下跌可能。 |
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