大家知道，工程领域产业链长，涉及的主体比较多。比如：设计单位、业主单位（发包人）、招标代理机构、投标人、勘探公司、总包、分包、监理等等；于是很多粉丝咨询我们，在工程施工过程中，如何才能及早的防范和避免工程款被拖欠？  对此，基建通律所整理了部分工程实践中比较实用和可行的方法。  合同签订方面 施工企业在投标后签订合同时，一定要树立风险/法务意识。为什么我把这个放在第一位？因为合同是双方缔约的重要基础，一旦出现纠纷，那么这个将是非常重要的判决依据。 01 税务方面 Law 增值税为价外税，应当在合同中就合同价款是否包含税金做出明确约定，避免后期产生歧义。合同价款需明确合同含税总价、合同价（不含税部分）及税款金额；如果签订含税价款，一定要附加发票类型（增值税专用发票或增值税普通发票）和税率的限制及约定，否则对项目成本影响很大；如果签订的是不含税价，企业将根据发票类型，决定付款金额。 02 明确有关税务信息条款 Law 在合同中，应当就纳税主体信息、应税行为种类及范围、适用税率等内容进行详细约定，确保合同主体信息与发票记载信息一致，同时明确不同种类应税行为的范围及适用税率，从而避免履约过程中产生争议，实现甲方的合法合规进项税额抵扣。 03 关于拖欠工程款违约方面 Law 在投标文件和施工合同中，一定要写清楚，如果建设单位不验收工程、不接收工程、不接收或回复结算书、不签订结算定案的处理方式，并约定建设单位不按时支付工程款的违约责任。这样不仅可以对建设单位起到威慑的作用，让其不得不关注合同约定，从而不敢肆意违约，而且在其违约时，施工企业可以通过合同文件要求建设单位承担违约责任，即使最后走法律途径，也能最大程度的维护施工企业的合法权益。 04 合同价款及调整价款应注意 Law 1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。 2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。 3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。 4、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。  施工过程中的资料保存 施工过程中，一定要设专人收集相关日常资料、各种单据、单证，包括隐蔽工程的相关图片、视频等，真正保存好施工资料，为后续进行工程结算打下坚实的基础。即使最终无法达成结算，也完全可以根据施工资料起诉，使自己处于主动地位。 完工后，尽快整理竣工资料并进行报验 很多工程完工后，建设单位通过拒绝验收、拖延验收来达到拒绝、拖延付款的目的。所以完工后，施工单位一定要及时整理竣工资料并报验，从而可以尽早确认工程的竣工日期。即使建设方不接收，或故意拖延接收，我们也要及时将竣工资料提交建设单位和监理公司（要求他们签收或记入监理工作记录，同时记入我方施工日志），以证明施工方的实际竣工时间，避免工期违约责任。 如果建设单位拒绝验收且拒绝付款，施工企业要注意保存提交竣工资料和竣工验收报告的证据，并按照合同约定要求甲方承担违约金。若建设单位着急使用，施工企业可拒绝交付工程，从而迫使建设单位付款。但只可以控制工程不交，而不应拖延竣工资料提交，因为提交竣工资料是施工企业的法定义务，否则即使打官司，施工企业无法证明自己什么时候竣工，甚至还要承担延期交工责任。  尽快编制结算书 在制作《结算书》时，必须事先把所有基础资料、单据、单证按顺序逐号搜集齐全并与监理进行一一核对，看是否有遗漏，或者是还存在哪些不足，这样可以尽早完善。没有完整齐全的资料，所进行的审核就会得出不准确的结果。 其次就是，除非你自己有经验、能力，否则最好委托有经验的造价师帮助制作《结算书》，不差那点小钱。因为如果你漏算、少算是没有人会主动给你添的（甚至不允许你补充修改报送）。 抓住竣工结算6个月的黄金时间 大家知道，竣工结算之日（完工之日）起的六个月，这是主张工程价款的黄金时期。竣工结算期间双方如果无法谈妥，施工方必须在6个月以内起诉（或申请仲裁），否则将丧失建设工程处置价款优先受偿权。尤其是房地产类项目，房屋如已售罄，此优先权将无法对抗购房者的优先权，导致自己的利益丧失保护。 起诉后要及时申请造价鉴定，加快审理进度，防止“夜长梦多”。不要对建设单位抱有幻想，要付款早就付了。对于建设单位一而再再而三的拖延政策，一定要保持清醒，因为有的施工单位（承包人）活活被拖死的，此类教训大家要注意。  基建通律师事务所 
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