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本期看点 ✎ 政策动向 4月，中央以放开落户、促进人才流动为政策主基调，地方以整顿规范和资金支持为主，其中，合肥拟对住房租赁企业实行信用考评，加强对企业的监管；南京、重庆等城市对租赁企业发放补贴，缓解疫情期间对企业造成的资金压力，推动市场平稳发展。 ✎ 市场概况 4月，租赁土地市场整体表现仍较为冷淡，租赁相关用地成交面积继续下降，共成交7宗/6.1万㎡，其中福州成交1宗集体建设用地，溢价率过高；南京成交3宗自持地块，均表现为自持比例较低、溢价率较高。 ✎ 企业动态 4月，房企系长租公寓企业中海95亿元住房租赁债券获深交所受理，体现资本市场对房企系租赁企业的青睐，有助于其以较低的成本获得更多资金；贝客等创业系长租公寓企业选择以合作的方式扩张房源规模，以降低开发成本，提升入市速度。
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