为做好2019年万载县棚户区改造项目安置房选房工作,全面体现公开、公平、公正原则,切实保护被征收人合法权益,保障选房工作顺利进行,经研究,现将选房有关事项公告如下: 选房顺序号完整名单:正在公示!万载县2019年棚改安置房选房顺序号“花名册”! 2020年5月20日——6月29日(法定工作日),每天上午8:30、下午3:00开始选房。 工作人员和被征收人须提前半小时到达选房现场。 此次选房对象为2019年万载县棚户区改造项目中的住宅产权调换户。 上午安排30户选房,下午安排30户选房,每天共选房60户。 本项目安置房源为6个小区,分多层房和电梯房两种,安置房面积以房屋建成后专业测绘机构测绘的数据为准。龙山佳园257套 江工小区328套 帝景龙湖355套 城北佳园1630套 锦江御景1764套 龙湖佳园三期163套 被征收人到所属的征迁工作组报到,将携带的选房所需资料交工作组初审。被征收人携带下列材料,在征迁工作组工作人员带领下,到资格审查组进行资格审查。①选房通知;②被征收人身份证原件或复印件;③委托书;④受委托人身份证原件。通过资格审查的被征收人,必须先到登记工作组登记,登记完毕后,领取号牌,进入选房候选区域等待选房,及时了解当前选房情况。选房工作组叫号,被征收人在工作人员的带领下,进入选房区域进行选房,选房时间不超过6分钟。选房时,被征收人到房源销控表上选定房屋栋号、楼层、房号,工作人员随即将销控表上该房号取下粘贴至被征收人所携带的《选房通知》背面的“房号粘贴区”上。被征收人选好房后,在工作人员引导下,到签约区签订《选房确认书》。选房时,被征收人应携带好《选房通知》明确的相关资料参与选房。如因资料携带不齐全,造成无法选房的,其选房顺序自动顺延,由下一顺序号选房,待资料齐全后,允许在其之后的任意顺序号前进行选房。被征收人及其委托人须在规定时间内参加选房,未按时到达选房现场的,其选房顺序自动顺延,由下一顺序号选房;如后期赶到的,允许在其之后的任意顺序号前进行选房。每户被征收人选房时间不超过6分钟,被征收人在规定时间内未完成选房或故意不选房的,选房工作照常进行,由下一顺序号被征收人进入选房区进行选房。自动放弃选房的被征收人,于选房之日起停发过渡费。由于本次选房涉及户数较多,选房场地有限,因此,每户被征收人到现场参与选房的人员原则上不超过2人。5、同姓名不同选房号的同一个被征迁户可以合并结算,但不可合并选房;分户的子女和父母等一律不可以合并结算和合并选房。(1)一份产权调换协议只选一套安置房的,所选安置房面积不受限制;(2)一份产权调换协议选择两套或两套以上安置房的,选择一套或多套后如有剩余面积,其剩余面积加优惠面积(集体土地10%、国有土地10㎡)加电梯井赠送面积小于70㎡(含70㎡)可再选一套城北佳园81㎡—86㎡的小户型安置房。 (3)一份产权调换协议选择两套或两套以上安置房的,选择一套或多套后如有剩余面积,其剩余面积加优惠面积(集体土地10%、国有土地10㎡)加电梯井赠送面积后大于70㎡,可以选择一套安置房,该套安置房面积不超出之前所选安置房中最小户型面积。(4)一份产权调换协议至少选择一套安置房,选择一套或多套(含两套)后剩余面积在小于70㎡(含70㎡)可以在分房结算时货币结算;选择一套或多套(含两套)后剩余面积大于70㎡的不可以货币结算,必须选择一套安置房。7、选房人以房屋征收补偿安置协议中确定的被征收人为准。在签订选房确认书时,不办理权益变更事宜。(1)被征收人死亡:提供死亡证明和有法律效力的遗嘱(无遗嘱需所有继承人面签遗产分配协议),在签订选房确认书时可以进行权益变更,后续过渡费同时发生变更。(2)被征收人病危:提供有法律效力的遗嘱和所有继承人面签遗产分配协议,在签订选房确认书时可以进行权益变更,后续过渡费同时发生变更。(3)被征收人离异:提供离婚证和有法律效力财产分割协议、判决书,在签订选房确认书时可以进行权益变更,后续过渡费同时发生变更。(4)有偿转让:以被征收人为选房当事人,购买人提供有法律效力的转让合同,可陪同被征收户选房,在签订选房确认书时,经被征收户同意在其签名后,加签购买人姓名,后续过渡费不发生变更。(5)无偿赠予:不进行变更。交房办证时被征收户签订产权转让确认书后进行变更。(6)产权分割:在签订选房确认书时,不进行产权分割和产权人变更。交房办证时被征收户签订产权转让确认书后进行变更。来源:万载县棚户区改造建设指挥部 监制:龙源
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