宅基地确权未完，新建房规定又来了，这3点要了解，不然属于违建

说到土地确权颁证，农民只知道承包地确权工作，却少有人知宅基地也是要确权的。2019年，我国公布承包地确权“回头看”之后，一项新的确权工作也公布了，根据2019年一号文件提到的规定，2020年之前，我国将加快推进农村宅基地使用权确权颁证工作，而今年发布的文件，又再次提到了这个问题，可以看出，宅基地确权的工作有多重要。

当然，宅基地确权事关农民的权益，国家这样做也是为了遏制农村宅基地使用乱象，维护村集体成员的权益。而宅基地确权不仅仅是测量面积，连附属的房屋也是要确权颁证的，如果农民的房子没有违规，“房地一体”确权之后村里也会陆陆续续发放宅基地确权证书。这样一来，农民的房子相当于有了一个“身份证”，以后无论是遇到拆迁还是纠纷都能有效解决，更好地保障自己的权益不受侵害。

宅基地确权除了能够保障农民的权益之外，同时也能遏制宅基地使用乱象。大家都知道，之前国家对农村的管理并不严格，很多村民建房都有违规的现象，一户多宅的情况层出不穷。不过，宅基地确权之后，面积和权属人也会一同录入系统，方便管理，如果有人想多占宅基地，那么一查信息就知道情况了。所以，宅基地确权之后，大家千万不要违规，不然会受到相应的惩罚。

今年，宅基地确权颁证工作已经迎来收官，这项工作也在如火如荼的进行中，外出务工的村民没事要多关注当地的政策动态，以免错过确权。另外，笔者从近期发布的文件中也了解到一些和建房有关的措施，也就是说，农村“房地一体”确权颁证工作还没结束，新的建房规定也来了，以下3点要了解，不然属于违建。

近期，笔者从农业农村部发布的文件《关于进一步加强农村宅基地使用管理的通知》中了解到很多和建房有关的新规定，除了严格落实“一户一宅”制度、“建新必拆旧”这两项措施之外，关于建房的三个要求，农民要心中有数了。

第一：农村村民一户只能拥有一处宅基地盖房，建房时不得超占宅基地面积，如果在未经批准的情况下私建住宅，建好的房子也是违章建筑。

第二：农村村民必须按照当地的建房标准和申请面积来盖房，如果有超标准，不按照规划建造房屋，建好的房子也是不可以办理不动产权证的。

第三：农村村民在盖新房的时候，如果有涉及农用地，必须办理变更手续，另外，农民在建房的时候，不能占用永久基本农田盖房。

总之，现在的农村，一户一宅这项政策已经严格实施，无论是现在还是以后，一户农村家庭也只能拥有一块宅基地，如果有违规多占宅基地的都会被收回，建房时如果不按照流程和面积建房，最后也会被认定为违章建筑，面临被拆除的风险。