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如今，农村的发展越来越好，土地制度改革后，沉睡下来的资源也被盘活，承包地制度改革之后，赋予农民权能也增加了，比如说；流转、入股、入市分红、承包证书抵押融贷等等……。 另外，在承包地进行改革的同时，我国深入调查土地和农房的使用情况后，发现最近几年，农村闲置的宅基地和农房有很多，违规使用耕地或宅基地的现象愈发严重，为了规范宅基地使用，我国也对宅基地制度进行了改革，但在改革之前，必须优先保障农民住房合法权益，因此，我国也在农村地区开展了房地一体不动产权登记工作。 如今的农村，宅基地确权登记颁证工作已经进入了关键阶段，今明两年，这项工作也会进入收尾阶段，今年我国也要求各地加快推进农村宅基地使用权确权登记颁证工作。相信很多外出的村民已经收到了村里的通知，要求回去办理不动产权登记工作。 当然，在确权登记的过程中，因为农房涉及到许多问题，有些村民因为违反了国家制定的要求从而无法得到确权，那么根据国家的法规政策，哪些宅基地是不予登记的呢？今天笔者就给大家带来新的解读，但愿你没有在其中！ 山东青岛不动产登记机构整合完毕房产证将不再新发 根据我国发布的法律法规《不动产登记暂行条例》和自然资源部2020年印发的84号文件规定，在确权的过程中，向不动产权部门申请确权登记有以下多种情况的都不会确权登记。 第一；农房和宅基地存在没有解决的权属和纠纷；第二；申请登记的不动产权超过规定期限的；第三；违反法律规定不予登记的其他情形；第四；村民乱占耕地建房且没有任何用地手续的；第五；违反生态保护红线管控要求建房的；第六；城镇居民下乡非法购买的宅基地、小产权房，如有这些情况的宅基地、集体建设用地不动产权登记部门都是不予登记的。这一点大家要清楚。 江西试点农房确权登记发证制度 当然，宅基地确权颁证工作不是一时半会就能完成的，地籍调查工作完成后，还要向不动产权登记部门申请证书办理，期间也必须经过严格的审查，避免有些人违规确权把一些违法占用的宅基地确权合法化，所以，在确权登记完成后，发放证书的时间也会延长。也许有的地方会在明年底之前发放，但也有的地方或者因为确权登记工作尚未完成，时间也会推迟。 总之，只要农民的房屋和宅基地得到合法确权，那么大家只要耐心等待即可，等收到村里的通知后再去领证也不迟，另外，各地在发放房地一体不动产权证书的时候，村民一定要核查确权登记的面积是否存在差异，如若有不一致的情况，及时处理。 对此，你怎么看待的呢？ |
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