女子28年前花33万买的房子遭陌生人入住，谁才是正主？

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没办房产证权属容易引起纠纷

怎样证明房子是你的？当然把房产证潇洒地甩出来是最有力的证据。没有房产证怎么办呢？那总得有购房合同、缴款单据吧，开发商认可这些手续，那也能证明这房子是你的。近日在广东深圳，出现了一起比较奇特的房产权属之争，一时间也引起了网友们的热烈讨论。

当地记者和张先生与住户沟通

28年前买的房子被人占了？网上求助

事情大致是这样的：5月16日，广东深圳张先生发布视频称，他姐姐1992年花33万元买了一套144平米的房子，一直没住被遗忘，现在想起来去住却发现有有人早住进来了。知情邻居说，张女士购房后一直没住，现在房价已经涨到600多万，目前的住户是撬锁搬进去的。小区管理处称，现在的住户拒不开门。张先生正通过法律途径拿回房子。

房子所在的小区

如果仅仅从这些情况来看，现有居住人毫无疑问属于涉嫌非法侵占他人财产。但当地街道综治办工作人员上门核实情况的时候，现居住人林某却出示了一纸手写的房产转让合同，声称这套房子是他父亲从原业主手中购买而来的，同时还出示了原业主已经死亡的火化证明书。

张女士和林某都没有这套房子的房产证，而且这套房子建成至今已经有28年之久，就连原来的开发公司都已经被人收购。一下子这事就让人感觉到扑朔迷离，难以分辨出谁才是这套房子真正的主人。为此很多网友总结了些不合常理的地方。

邻居介绍情况

这起纠纷不合理的地方颇多，疑似有隐情

首先，张女士28年前花33万买的房子，一直空在这里，被她遗忘。期间开发商曾经打电话给她说房子已经住人了，她说没时间处理。在常人眼中这是不可理喻的事情，房子不是一个小物什，说忘记就忘记。也可能是她家房子数不胜数，多得可以足以忘记。但这么多年不办理房产证是不是有什么隐情呢？

知情人士介绍当年情况

现有居住人当初进入这个房间是撬锁进来的，然后搞了装修，也就是没有钥匙，当初的物业公司也没有去管这个事，现有物业公司是毫不知情的也可以理解。一般房产转让合同是个格式化文件，不可能是随手写就可以，那林某父亲从原业主手中购买，原业主总得有些文件、单据证明吧，但林某没有提供或者出示，只是提供了一张原业主已经火化的证明，这个就有点搞笑了，难道是想来招死无对证？如果是这套房子合法的主人，为什么不去办理房产证？显然，目前的证据链林某还是落于下风。

据称目前张女士和林某在协商解决这件事情，事情的结果还不得而知，也无法判断谁是谁非，这里讲述一下笔者亲身经历的一件类似的事情。

当地综治办接待记者和张先生

类似的纠纷也有，不过很难解决

有一位朋友是做房产生意的，很便宜接手了一栋乱尾楼项目，虽说是乱尾楼，实际上已经完工很多业主（住宅）已经入住，商业裙楼（5层）一直空着，只是没有验收办证，经过审计后算账，这朋友以为捡了一个大漏，很快就成交，办理了开发公司股权转让登记。

那里知道原来的老板在外面欠了不少钱，这些债主人人手中有一份以房（商铺）抵债的手写文件，趁这朋友不注意的时候，纷纷搬来做生意，甚至还有在商业裙楼里面隔块板子放上床铺的。

张女士当年的购房合同

朋友相当气愤，认为自己才是这些商业裙楼的真正所有人。一时气愤之下，组织了人马强行将这些住户（商业裙楼里的）和商铺清空，结果却遭到这些人报警，引起当地有关部门的注意，认为这是严重危害社会秩序。朋友立马被送进拘留所，判了几年缓刑。10多年过去了，该栋楼还是原来的样子，产权证还是没有办理下来，被债主占了的商铺还是在继续营业，朋友也因此深深地陷入了进去，基本上到了个人要破产的地步。

后语

所以，对于张女士和林某的房产权属之争，仅仅从目前公开的信息来看，真还不能确认谁才是这套房子的主人，这里面应该还有不为人知的隐情。只有这些隐情公开，大家才会看到真相。