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房屋买卖协议书（回迁房） 出卖人（以下简称甲方） 身份证号码： 联系电话： 买受人（以下简称乙方） 身份证号码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款： 一、房屋位置及面积 甲方自愿将自有位于 的回迁房（房票 ： ）卖给乙方。该房屋建筑面积暂为 75 平方米，房屋用途为住房，权属为私产，该房为拆迁期房，现已动工建设。 二、房屋价款 甲乙双方约定，甲方将上述房屋按人民币 元/平方米卖给乙方，合同价款暂计为人民币 元整(大写 整)。 此外，如乙方实际获得房屋产权证面积超过 平方米的部分，乙方则按单价 元/平方米补偿给甲方；如乙方实际获得房屋产权证面积小于 平方米的部分，甲方则按单价 元/平方米退还给乙方； 如遇房价上涨或下跌等因素，双方不得以任何形式追加或扣减价款。 三、房屋价款支付 在双方签订房屋买卖协议书之日起7天内，乙方将房屋价款一次性支付给甲方，扣除前期预交定金人民币 元（大写： 整）外，通过银行将剩余房款人民币 元（大写 整）转账至甲方指定账户。 甲方开户行名称： 甲方开户行账号： 甲方收到房屋价款后应出具收款收据给乙方（银行转账凭证即为交易凭据）。 四、乙方自交齐购房房款当日内，甲方应将房票（ ）交给乙方，此回迁房将登记在乙方名下，上述房屋的所有权，自合同签订之日起归乙方所有，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方所有，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产权。 五、甲乙双方权利及义务 1、本协议签订后，甲乙双方应该共同遵守，均不得反悔；甲方不得任何理由再办理此房票相关登记信息，甲方不得再以任何形式或借口将房票登记或转让给第三方。 2、甲方有义务协助乙方办理相关房屋产权证书。甲乙双方明确甲方在接到可以办理房屋产权证书等相关信息后30天内需配合乙方办理，如逾期配合办理，需按照本协议第六条承担违约责任。 3、如遇今后政府规定调整房屋置换价格，一切费用由乙方负担，与甲方无关。 4、如甲方违反房屋回迁相关政策，导致乙方购房无效的，甲方应退还乙方全部购房价款和相应期限利息（利息按照按年利息24%计算）。 六、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任何一方违反本合同第五条规定，需向守约方支付违约金，即：违约金为合同约定总房款的20% 执行（甲乙双方均适用）。 七、本协议一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。 八、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决；如协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。 九、本“房屋买卖协议书”永久有效。 甲 方： 乙 方： （摁手印） （摁手印） 身份证号： 身份证号： 地址： 地址： 日期： 日期： 房屋共有人：我们同意甲方卖上述房屋给乙方，上述房屋卖给乙方后，所有权归乙方所有与我们没有任何权属关系。 房屋共有人： 日期： 见证人：以上合同是我见证下签订的，是双方的真实意思。 见证人： 日期： |
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