【原】#老寿眼中的上海#武夷路的住宅演变过程

据记载武夷路初建时沥青路面约占2/3，泥土路面约占1/3，那是供外国侨民和少数中国人遛马用的。而白利南路（现长宁路）、愚园路之间就有清水浜、萧家浜、诸安浜、曹巷浜(朱家浜)等河道横贯东西，直到解放后才填浜筑路，其中就有安化路以及利西路的延伸（原来利西路只到福世花园）。而武夷路的南侧与大西路（现延安西路）之间也有小河浜（解放后填浜筑路为昭化路）贯穿东西，甚至于在1939年上海市行号路图录中武夷路仅仅标识到100多号就没有延续下去，因为那个地方空地太多。直到1947年的地图上我们还可以看到诸多空地、菜园、坟地环绕在那些花园洋房和工厂间，而当地称之为苏家角、姚家角这样的名称都是河道的交叉口，民间村落散布其间，原住民以务农、捕捞和手工纺织为生。此时的民居应该以上海早年独立的民居为主，不排除有绞圈房这种具有上海地方特征的四周合围式上海民居。

1947年的武夷路地图

1939年的武夷路只标了一个角

从武夷路业态演变过程一文中我们可以看出（详情敬请点击：#老寿眼中的上海#武夷路历史上的业态演变），在武夷路越界筑路后直至1947年始终处于一种城乡结合部的状态，小型工厂混杂其间，甚至于有高污染的皮革厂、化工厂、制药厂散布其间。因此作为民间住宅区的发展确实带来了不小的限制。所以在武夷路整个民居发展史上我们找不到上世纪三十年代前成规模的民居建造，也就是说在上海里弄自1852年起发展到1930年居然找不到武夷路有成片弄堂开发记载。

1947年的武夷路凯旋路一带极为荒凉

但是作为早年租界延伸的规律，很多有钱人开始瞄准了这片尚待开发的土地，甚至于早在1886年法国传教士ThériaultMireille，就在淳信路（武夷路的旧称）买下了一块土地，请来了设计师，根据当年流行的东西方结合的理念，设计了一座有着法国建筑风情别墅，这就是现在的武夷路100号。

同样还有武夷路124号的小别墅，1932年后也是由一位德国的煤矿工程师购地后开始经营自家的小天地。

我们现在看到的武夷路127号比利时领事馆也是在1932年建成的，同时我们可以从1939年的行路号图录来看到当初周边建筑的布局。

可见当年武夷路给很多人是作为一个乡村度假的边远地区，于是有钱人纷纷在此建造适合他们大家庭的居住场所，直到现在我们可以看到早年建造的这些别墅花园面积都极大，武夷路南侧的别墅花园可以一直延伸到后面的小河浜（现昭化路），而北侧的花园别墅一直可以延伸到利西路，比如武夷路103号建筑物缩在利西路一侧，北面的花园一直通到武夷路。武夷路上起始段的瑞士花园也是占地面积很大的花园洋房，直到现在还能从周边大楼俯视这片花园式建筑。

武夷路早年的住宅开发并没有规律，仅仅属于一种点状的开发，这应该是由于当初的部分土地归属于厂区或是牛奶公司之类占地较大的企业，同时愚园路以及静安寺路越界筑路后地皮飞涨让土地主有了惜售的心理，因此收购土地建造住宅只能是见缝插针般的进行，比如较大规模成片的里弄福世花园是在武夷路的中段开始的，它的建造年份在1930年，而建于1930年后的汤山村则过了定西路，这中间几乎没有出现相关联的里弄建筑，即使有207弄，285弄这样比较短小的弄堂也有空旷的荒地来隔开，这样的开发方式完全不同于静安寺路或愚园路逐渐向西成片拓展的过程。直到1947年的那场赈灾摇号造房，才在武夷路的最东端70弄建造孝义新村、福世花园的西侧建造仁义新邨（现武夷路227弄）、武夷路定西路北侧的礼义新村（现定西路1190弄）也都是散点式进行的，按当时的信息还是土地业主因事关冬令赈灾的人道主义同情心，愿意以市价九折出让土地。（详情敬请点击：#老寿带你弄堂游#孝义新村 #老寿眼中的上海#仁义新村）

武夷路早年的住宅建筑路南和路北也有所不同，路南基本上是以花园别墅为主，而路北是花园洋房和小型弄堂相间的方式出现。

直到解放初期，武夷路的西段还停留在沪杭铁路线（现凯旋路）为止，直到1953年辟通武夷路，并且兴建沪西体育场，这个区域周边的棚户区才拆除了一部分，而大部分沿铁路线的棚户区直到铁路完全拆除（1997年轨道交通明珠线兴建）才得到彻底的解决。也正是由于这片区域一直比较落后，以至于住在武夷路东端的居民都很少涉足定西路以西的“下只角”。

直到上世纪八九十年代，上海重新开始建造民宅，同时随着高层建筑施工工艺的推广，在武夷路这样靠近市区的地段也少不了高层建筑的兴建，于是凯旋路以西原棚户区率先进行了成片改造，当然越是棚户区越是可以迅速改善，同时该区域的工厂也随着城市化进程加快而迁离，土地开发前所未有的迅速展开，不少高档楼盘也兴建于此，整个武夷路出现了翻天覆地的变化。

 在居民的回忆中，早年的武夷路有过法商电车公司的公交车行驶其间，但是车辆很少，社会车辆就更少了，以至于要在路口等很长时间才可以看到一辆车子经过。如今的武夷路车水马龙，已经成为长宁区境内一条东西向重要的主干道，同时武夷路又是上海目前确认永不拓宽的64条马路之一，其中散落于道路两侧的历史优秀建筑名单也在不断的刷新，相信通过正在进行的武夷路微更新项目，这条有百年历史马路会焕发出新的青春。

目前武夷路部分微更新项目改造后的状态

关于武夷路我还写过：

汤山村