新婚姻法的出台,解决了一些不良的现状,也为婚后财产如何分割增加了不少难题。那么新婚姻法怎么分割房产呢?下面小编为大家介绍下新婚姻法的相关知识,希望对大家有所帮助。 新婚姻法怎么分割房产 一、房产增值部分 根据相关规定:若房屋为夫妻婚前一方买房或婚后买房,其房屋增值部分算单方财产。离婚时不需分割房屋增值部分。 二、婚内房屋赠与 在婚前或婚姻存续期间,若一方把房屋赠与给对方,但是未过户的,不产生效力,可以撤销赠与行为。已过户的情况,属于被赠方所有。 二、单方父母出资买房 婚后由单方父母出资购买的不动产,并只登记在出资人子女名下的,只能作为出资人子女单方的赠与,其房产只属于夫妻一方的个人财产,离婚时不予分割。 三、双方父母出资买房 由双方父母共同出资的,而产权只登记在单方子女名下的情况,此房屋可根据双方父母的出资份额分割,但双方另有约定的除外。 四、婚前一方购买房屋,婚后共同还贷 夫妻单方支付首付款,婚后夫妻共同还贷,但房产登记在首付款支付方名下,其不动产由双方协议处理。若双方无法达成协议的话,法院可判决该不动产登记的一方,余下的贷款也同样归产权登记一方,另一方可以得到一定的补偿。 五、按揭贷款的方式 婚后双方共同还贷的,而且其房屋属于夫妻共有情况的。对于房屋产权的分隔,双方均等分割。 |
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