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文：林嘉敏 转载请注明作者和来自新康界（XKJ0101) 继2017年投资马来西亚医疗科技初创公司之后，1月3日晚间，澳门赌王何鸿燊家族旗下信德集团再出手，出资1.5亿美元成立合营公司，主要用作投资医疗保健项目。新医改下，社会办医思路逐渐明晰，为重资产的企业带来利好，哪些地产商已经在医疗保健领域大手笔布局？ 主投医疗保健项目 1月3日晚间，信德集团发布公告，与郭鹤年家族在内的多个东南亚财团共同成立一家合营公司，主要用于投资医疗保健项目。合营公司资本总额为5亿美元，日后可能将其资本增加不多于7亿美元，即合营公司的最高资本投资额为12亿美元。其中，德信集团出资1.5亿美元，持股30％。 根据公告，合营公司目前无任何医疗保健项目，除承诺资本外也无任何其他主要资产。合营投资伙伴根据合营投资协议认购合营公司股权后，合营公司将初步由WHDL（信德集团旗下全资附属公司）、PCIH（鹏瑞利置地集团有限公司子公司）、BBPC（泰国盘古银行）、IPPL、HPRY、SPL及WCA，分别拥有30%、45%、10%、5%、4%、4%及2%股权。 合营公司的投资目标包括位于中国连接高铁省会城市的潜在房地产项目，主要作医疗保健用，当中包括酒店、零售等元素。公告还指出，合营公司投资标的包括但不限于收购及投资医疗保健项目。 此次成立合资公司，PCIH出资2.25亿美元，持股45％，为第一大股东。PCIH为新加坡上市公司鹏瑞利的全资附属公司，知名华商郭鹤年之侄郭孔丰为其最大股东，主要从事房地产开发及集中投资中国医疗保健服务业务，包括医疗、医院、养老院、孕妇及儿童保健管理等。 第二大股东信德集团是一家投资控股公司，其附属公司从事多种业务，包括物业发展、投资管理、酒店消闲、运输投资。而合营公司将不会成为德信集团子公司，财务业绩、资产及负债均不并入信德集团财务报表。 信德集团称，中国增长迅速的医疗保健行业是拓展和丰富其物业投资组合的最佳选择。通过投资发展中国高铁站沿线、交通四通八达的战略性地段，进军医疗保健市场，合资企业将为集团提供长期资本增值能力，同时透过收购或发展的物业提供延伸服务，带动信德集团的酒店及消闲业务。 地产商涉足医疗保健 事实上，这并非澳门赌王何鸿燊家族第一次投资医疗保健项目。2017年中，何鸿燊就投资马来西亚一家医疗科技初创公司BookDoc，其主要业务为当地及海外健康旅行者提供了一个一体化网络生态系统，用户通过该系统可以随时随地搜索并预约医生。 何鸿燊二房长女、信德集团主席何超琼也早于2015年就入股当时上市的医疗设备租赁公司环球医疗（02666-HK），成为基石投资者。 除何鸿燊家族外，近年来，站在风口的医疗保健成为了不少地产商的心头好，从医院，到健康管理中心，再到康养酒店，地产商正疯狂涌入。王健林曾经表示，未来5年之内医疗将会成为万达的新兴支柱产业。 恒大是国内投身医疗最早和最快的地产公司之一，2017年3月恒大健康与海南省、韩国原辰达成三方合作，将在博鳌乐城先行区建立国际医学美容及抗衰老中心，带动养老地产的发展；8月万达宣布成立大健康集团，拟斥资1440亿元用轻资产模式布局医疗；8月，华融置业与健康智谷合作，投资超过40亿元将位于重庆市渝北区的华融商业地产，打造成集酒店、影院、健康等一体的吃喝玩乐的商业综合体；9月，华润置地与同属华润集团旗下的凤凰医疗签订战略合作协议，大规模布局医疗、养老和大健康产业；10月，绿地控股发布康养产业战略规划，计划总投资200亿元，2年内建成100家康养酒店，5年内形成500家连锁，酒店主要服务55-75岁年龄层人群。 随着中国人口老龄化的加速、二孩政策的发展，特别是新医改发布以来，社会办医的政策思路逐渐明晰，医疗保健项目正成为地产商近年投资新风向。在公立医院资源紧缺大背景下，看病难、服务差已经成为大众痛点，拥有配套医疗的地产项目、酒店项目无疑是投资者眼中的香饽饽。可以预见，地产商对医疗保健的投资热情将有增无减。 —精彩回顾— 点击上图阅读文章
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