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基小律说 据基小律团队统计，2018年5月1日至5月21日（注：因协会系统之后未显示备案基金的投资内容，为表述便利，该期间以下简称“5月”）期间，协会总计备案私募基金产品1413支，其中地产基金75支，占5月备案私募基金的5.3%。整体看来，按基金对底层资产的投资方式划分，股权类地产基金（69支）占绝大多数，受近期监管政策影响，无债权类地产基金备案，夹层类（股+债）基金5支，收益权类基金1支。如按是否采用嵌套方式投资，则超过六成的地产基金（48支）为直接投资类基金，FOF类地产基金（27支）不足四成； 各类地产基金的具体投资范围多为普通房地产项目（直接或间接投资房地产开发公司股权、房地产项目公司股权），棚户区改造（4支）、城市更新（3支）、商业物业改造（3支）等亦为主要的投资领域，长租公寓（3支）、特色小镇建设（2支）等成为近期涌现出来的投资热点。 为此，基小律特别为大家整理推出私募地产基金月报栏目，以数据的形式直观揭示私募地产基金的发展趋势和监管导向，为您进行基金产品备案和结构设计提供参考。
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