每一次看到美美的、性价比超高的晒家,小编的第一想法就是:我也要回家建一套一样的! 很多人,在看到25万左右建成,外观又非常精美的晒家的时候,总说太假、建不出来。只有那些外观普普通通的自建房,他们才相信是20-30万的造价。 其实不然,房子好好设计一下,按照图纸建更省工省料。你也可以像今天晒房的四川房主谈先生一样,25万左右的造价,门窗一起弄好,建一栋别墅范的农村美宅。 伴随着每一栋农村自建房落成,背后都有一个动人的故事:有的是怀念;有的是甜蜜;有的是艰辛。而今天这套房子背后,满满的是汗水。 谈先生4月初在住宅公园找的图纸,然后选址,3个多月从零开始,到主体完全做好,这效率比轻钢还快。 高效的背后,是经常是做工到深夜,有时甚至是一晚上只睡一小时! 现在谈先生又急急忙忙赶回广东上班去了,装修只能是等年底回家再弄。 老屋 谈先生不是原址建房,而是另选地址。 先来看看老屋吧。青砖墙体的老屋,有一丝沧桑,但还是很美的。 不过,几十年前的房子,如今处于地势低洼地段,地面也没硬化。再加上谈先生一家都在广东,房子已经几年没人住了,雨季、潮湿,长了很多青苔。 ▼部分屋顶已经成了“天井”,墙壁满是风吹日晒的印记。 ▼青苔长了又被晒死,留下曾经生命来过的痕迹。 ▼背光处的墙体,墙根长满青苔;楼梯杂草也生长旺盛。 辛辛苦苦在外面打拼,父母、小孩都在身边,却是留不住的城市。外来打工者孩子想要在广东上学,房、户口都是面临的大问题,幼儿园更是天价。 是该回家先给自己建一个窝,留一个归去休憩的港湾,也给老父母一个安心的居所了,孩子的教育也多一种选择。 户型图纸 自打有建房想法后,就一直在网上找图纸,最后房主看中了这一套。 今年非常受欢迎的户型,此前甘肃、湖南衡阳、山东临沂以及河北,都有还原度非常高的晒房投稿。 户型最大的亮点就在于挑空客厅的设计跟一般的双层挑空不同。这个是挑高一半层高度,客厅楼顶跟二层楼梯休息平台齐平,外观更有层次感。 ▼效果图(点击文章末尾处阅读原文获得详细全套图纸) 房主也是按照图纸施工,不过将阁楼层改为了闷顶,坡度的变化屋顶也更加好看。 ▼户型平面图 户型这么受欢迎,外观是一方面,另一个很重要的原因是户型方正,布局紧凑又不失品质,农村非常实用。 ▼二层户型平面图 二层再增加了一个小的起居室,生活更加便利,总共5个卧室,对于现在普遍生二孩的农村来说,也是非常合适三代同堂的户型。 ▼三层阁楼层,主要作为存储用房,不过谈先生改掉了。 选址 ▼不是拆掉老房翻新,图纸确定了,接下来第一要务自然就是选址。 交通便利无疑是最需要考量的,不仅建房可以省不少运输费,以后生活、出行也便利。 ▼最后宅基地定在了半荒芜的菜园,现在农田是不可能基本审批下来的。 地基施工 选址定好了,自然就是赶紧平整地基,然后放线,动土、开工。 ▼放线,动工 年轻人都出去打工了,妇女也顶半边天,做小工干活不比男人差。 ▼放好线后,确定打桩位置 地基土质偏松软,桩基础跟条形基础一起结合浇筑。 ▼手持冲击钻打桩 总共打了21个桩坑,挖到硬基,再向下挖半米。虽然是点工,但是这样良心施工的大工,觉得是建房人人想要的。 ▼桩基、地圈梁现浇 地基墙砌筑好后找平,然后装模板,桩基、地圈梁现浇,并做好养护。 地圈梁大工的建议是用φ14的钢筋,谈先生觉得有点小,最后用了两根φ20的,加上两根φ18的组合。其实对于2-3层高的房子来说φ14的也够用,不过房主一心把基础做好,多花点钱也值。 主体施工 ▼地基达到继施工要求后,开始砌筑墙体。 全部用的标砖,2毛8一块,整栋房子用了64000块。(旁边已经砌筑好一层红砖墙体的是邻居家在建新房) ▼一层墙体砌筑 这样搭施工平台,农村劳动人民的智慧满满的。 注意箭头处,预留马牙槎,四川多地震,建房施工抗震是重点。 ▼罗马柱毛坯造型 ▼门、窗户横梁预制,两端入深度也完全达标。 一层墙体砌筑完成,木工装支架,准备装模。 ▼因为地面比较松软,先夯实,然后钢管下面垫红砖,防止下沉。 ▼楼梯间模板安装 ▼楼面板模板安装 ▼构造柱与圈梁、楼面板一起现浇 构造柱混凝土浇筑的时候一边浇筑一边振捣,保证振捣密实。 ▼楼面板浇筑,并做好养护 ▼楼面板养护完成后,开始砌筑二层墙体,先把红砖吊上来,后续施工更快捷。 ▼二层墙体砌筑 泥瓦匠你跟木工不认识吗,怎么不多借几根钢管搭架子呢! ▼挑空客厅楼顶现浇,预留构造柱钢筋。 ▼天气好,加班加点,建房进度快,新房一天一变样。 ▼墙体这么高了,要把砖头、水泥砂浆递上去,也是体力活。 ▼二层墙体砌筑完成,客厅墙体流满了水泥灰,外墙装修的时候,可是要费一番功夫清理掉。 二层墙体构造柱一样预留马牙槎。窗沿、墙体装饰线造型红砖砌筑出来,不用模板,咱经验丰富的师傅一样可以做出美美的外观。 ▼二层构造柱、圈梁、坡顶现浇 谈先生没有像图纸一样建三层阁楼,而是二层直接浇坡屋顶。规划装修的时候做吊顶。这样做更省钱,也隔热。 ▼二层拆模,高空作业,安全最重要。 外墙装修 ▼屋顶盖的橙红色彩瓦 一栋美宅已经可以管中窥豹,就差外墙装修了。 ▼比邻居后开工很久,但是咱却先完工,这是用自己的汗水换来的。 可以看出,好好设计的房子,和普通自建房的房子,这外观差距有点大。其实相同面积,毛坯造价基本一模一样。 ▼接下来就是外墙装修了,外墙各种瓷砖全部到场 ▼不同楼层,每个窗口堆放适合数量的瓷砖,贴瓷砖的时候更方便。 ▼大的小的,各种颜色的分类摆好 ▼赶工期不是光靠晚上、深夜就可以做到的。 做外墙的师傅在认真干活,装水电的师傅也过来先布线,多工种同时进行。 ▼布线横平竖直是基本,但是主线走最短直线距离。 ▼窗户安装,发泡剂填缝。 ▼外墙贴瓷砖,从上往下贴。主体米黄色瓷砖,窗沿、装饰线米白色瓷砖。 ▼两个师傅一起施工,进度还是很快的 ▼门斗贴瓷砖 一层墙体装饰线以下镶贴的是草绿色瓷砖,更耐脏,还慢慢的田园风。 ▼仅仅剩下背面一层墙体瓷砖了。 ▼外墙瓷砖全部做好了,是不是美美的? ▼墙体瓷砖镶贴好后,用湿布擦洗干净。 ▼墙体做好,剩下的就是露台了。 ▼仿白玉栏杆,底部协调米白色瓷砖,跟整体风格非常搭。 ▼做好之后,一样还需要擦拭干净。 ▼挑空客厅露台与二层阳台相接处一角,是不是很有空间跨越感。 ▼正面整体外观,大门已经安装好了,非常精美。 老爸在努力干活,孩子陪伴在一旁,为了给你一个美好的明天,吃再多的苦我也开心。 ▼斜侧面外观 ▼主体施工到此就差不多全部完成了,只还剩下一层地面没做。 一层地面现浇,跟一般农村自建房地平素混凝土现浇不同。房子照样房了绑扎了钢筋,如果加一个防潮膜就完美了。 ▼门窗安装好了,全钢化玻璃,外观跟效果图比怎么样? 反正小编觉得,农村自建房,外观做到这水准,特别是瓷砖外墙,绝对是标杆性的了。 特别是总造价层25万,让人无法拒绝! 可惜房主要赶回去广东上班了,房子内部装修还没做。 点工价格:大工200一天,小工120一天,木工220一天。 门窗:室内门未安装,大门、后门网上买的;双层钢化玻璃以及二层玻璃推拉门在市里买的,比镇上便宜很多。挑空客厅的200一平方,其他的210一平方。 前面说了,这套户型还有很多晒房的,一起来对比一下吧。 ▼甘肃 真石漆外墙,米黄、咖啡色配色,红色坡屋顶,挑空客厅一样按照图纸做的,不过门斗高度齐平客厅高度。 ▼山东临沂 一样完全按照图纸施工,但是地处北方,屋顶坡度加大。黄色真石漆外墙配上黑色装饰,也是美美的。 之前发过的晒房,备受好评的一套,四白落地30.25万,比图纸多加了一个露台。 最重要的是依山环湖,风景好。 |
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