【原】买房是一次性付清好呢? 还是通过房贷慢慢付清好?

很多人认为，一次性付清房款，不但免去了高昂利息，还没有每月还贷款的压力，如果有足够的资金，一次性付清那是最好的。其实这一保守型的观念误导了许多人。金钱，它只有运用起来，它才能钱生钱。如若不然，它就是一个“死物”。所以坤鹏论认为，买房还是通过贷款慢慢还比较好。

最近的资金面收紧，建议不要一次性付清，还是要贷一些款的，但是也不要多贷，每个月还贷金额占到三分之一的收入就可以了。

近日有银行宣布，自六月份起，房贷利率重回基准利率，之前的9折优惠取消。

记者调查得知，目前的房贷基本上以基准利率为主，有些热点城市的首套房利率甚至在基准利率的基础上上调了10%，二套房更是最高升值基准利率的1.2倍。

即使你是有钱人，也不必一次性付清，为什么呢？因为银行的住房贷款是期限长（一般最长可以30年），利率低（目前基准利率为4.9%），考虑到未来30%的通胀率，可能你实际的利息成本不到2%，2%的贷款利率是多低？基本等于免费借你使用了，你的钱完全可以拿来投资其他项目，赚取收益，这相当于你拿银行的钱来替你赚钱。

越来越多的有钱人选择贷款，而不是一次性付清。说不不了什么问题吗？假如你想买一套100万的房子，贷款的话，你只需要一次性支付30万，剩下的慢慢还款。余下的70万你可以用来投资，做生意等等等等。如果一次性付清，那么你还有剩余资金吗？说一下我朋友的事情吧，朋友A和朋友B都是在13年的时候买房子，A是首付30万，剩余的70万拿出40万又贷款买了个门面，门面以租还贷款，朋友B想到贷款要多花钱，所以全款付清。四年过去了，A的门面贷款已经还了一半，再有五年就还清，因为当时留了30万，所以还房子的贷款也是毫无压力。相当于赚了个门面，你说是全款好还是贷款好呢？