 当很多人还在为茅台酒市值以1.5万亿超过贵州全省GDP总量众说纷纭，可否想过2000多元/瓶的茅台成本只有6斤大米，茅台的毛利润达到了95%以上。 茅台股票是金融资产，在这个科技创新的时代，茅台产品也成为了如金银保值一般的金融产品，不知道这是一个时代的骄傲，又或者是一种无奈！  一线城市的房地产市场的建安成本（不含装修）不过才3000～4000元/平米，可是土地价值却是达到了3～5万/米，房屋的销售价格更是高达5万/平米以上，有些更是10多万/平米，一线城市具有很强的金融属性。二线城市也是具有一定金融属性的产品。 对于房地产投资者来看，一线城市具有较强的金融属性；二线城市具有较强的投资属性和具有一定的金融属性；三四线城市具有居住属性和一些投资属性；而其他城市或县城的房地产仅只有居住属性。  那么，既然三四五线等城市不具有金融属性，为什么却是还是金融资产呢？ 经营城市的核心就是经营土地，从土地征收、土地安置开始，到土地拍卖和房产建设，再到摇号售房或市场销售，所有的运作过程就是一种资本运作的过程。  融资从一开始就存在，货币安置更是一种金融衍生品。土地抵押、房产抵押、银行债务、融资成本、房产按揭等都是金融资产的表现形式，这就是实实在在的一种金融资产。 而房地产市场的风险一旦扩大就会成为了一种金融性风险。防止房地产大幅下跌就是预防房地产市场引发的金融风险。 |
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