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受够了生活的苦，何不到风花雪月的丽江开一家民宿？ 这样不仅可以诗意一般地生活，也不至于饿着肚子。 可是理想很丰满，现实很骨感！ 一边是巨额的租金，另一边是惨淡的游客量，民宿行业正在经历寒冬。 当下很多老板都已扛不住或者正在扛不住的路上！ 据乐居财经报道，其中就有一位民宿的老板阿阳选择了退出，东进广州成为了一名房产中介。 原来诗和远方真的很难填饱肚子，只有面包才是永恒！ 1 民宿只是听起来很美 随着人们生活水平的提高，普通的酒店已经很难满足人们的日常需求，带着些许文艺和小资情调的民宿成为了人们的新选择。 成都人阿阳就是推动民宿发展的一份子。 阿阳本是一名军人，2018年退伍之后就直接去了丽江。阿阳表示这里的人文令我变得温和，也适合居住。 阿阳的退伍费加上自己存的工资有20多万，而当时丽江的房子只有4000多元/平米。在朋友的建议下，阿阳斥资近50万买了一套112平米的房子。 由于丽江是一座旅游城市，这里的民宿行业非常发达，阿阳就自己找了一家民宿打工，希望将来自己也开一家。 说实话，丽江的民宿服务人员工资还算可以，淡季的时候可以赚到5000-7000元，旺季的时候可以赚到7000-12000元。 在工作了半年之后，阿阳用自己的钱和爸妈给的一部分承包了一家只有12间客房的民宿，每年的租金为30万元，租金半年一付。 如果按照出租率为80%左右，那么平均每天有收入的房间为10间左右。仅仅房租这一块儿就使得只有保证每间房的价格在120元才能保证不亏本。 如果再加上员工工资和水电费等等，每间房的成本可以高达180元左右。 据阿阳透露，他们民宿的价格淡季时一般在188元左右，旺季时为360元左右。 由此可见，淡季的时候阿阳是赚不到钱的，只能保证不亏钱。真正赚钱的时机出现在旺季。 据悉，丽江一年四季旺季时间可以多达9个月，因此正常情况下，阿阳的一年下来是可以赚到几十万元的。 可是令阿阳没有想到的是，刚刚开始赚钱的阿阳遭遇了疫情的打击。丽江已经连续4个月失去人气了。 阿阳表示，五一是丽江的一大旺季，可是今年的旅游人数只有去年的1/3左右，营收也下挫严重。 从疫情发生到现在，阿阳的民宿已经亏掉了10多万元。看着亏损日益扩大，阿阳也请不起员工了，打扫、清理工作全部自己上。 由于承包合同还未到期，阿阳就委托朋友看管，如果遇到合适的就转租出去，自己则东进到了广州讨生活。 初到广州，阿阳被巨额的房产中介薪资吸引了。只是他刚进去的时候，底薪只有3000元。 有次，阿阳的母亲让他给弟弟发个100元的红包，阿阳都发不出来。 无奈之下，阿阳把自己的电脑和相机都卖了，为了应对这残酷的生活。 2 民宿行业进入淘汰期 其实受疫情影响的又何止是阿阳一家？ 阿阳表示，丽江古城内有4000多家民宿，有很多民宿资金链都已经锻炼，转让字样随处可见。 除了丽江之外，全球范围内的民宿都受到了巨大的影响。 3月底的时候，国内的公寓民宿龙头途家被曝裁员40%。4月26日，途家又通过停止20个城市的自营业务来实现“断臂求生”。 5月份，全球民宿预定平台龙头Airbnb发内部信表示，受疫情影响，公司将裁员1900人左右，占比25%。公司2020年的营收恐将只有2019年的一半。 据盟颂生活负责人郑博宇表示，自己目前开了30多家民宿，每间房子的成本就高达9万元左右，一般要等18个月才能收回成本。 疫情之前，郑博宇的民宿预定的有很多，最晚的已经到8月份。只是随着疫情的到来，退房潮也成了必然。 其中在2月份和3月份，民宿完全就是关门的两个月，亏损额度达到了40万元。为了节约成本，郑博宇选择了裁员，房间打扫工作交给了自己和家人。 郑博宇表示，当前的民宿行业已经进入淘汰期，自己也做好了全年不赚钱的准备。 吾居创始人陈嘉鹏表示自己在北京有50套房源，后来又在镇江、扬州等地拿下了50多套房源。 在除夕夜前夕，公司办理了大量的退房申请。突如其来的疫情，也让公司原来的融资计划惨遭泡汤。 由于吾居的模式为自营，突如其来的停工让公司损失了数百万元。更让公司卷入到了一些官司当中。 陈嘉鹏表示，自己的微信群里有很多民宿的老板，就在2月份的时候大家都还在谈论怎么活下去，结果到了4月份，已经有人在微信群转租、转卖家具。 以上就是民宿整个行业面临的困境，这也是疫情带来的改变。 既然困境是普遍存在的，那么则需要积极应对。 “断臂求生”不一定算是认输，反而是乐观的一种表达。 好在疫情正在大幅度减轻，曙光将要到来，愿所有创业者都能安稳度过这个“寒冬”！ 参考资料： 1.《民宿老板讲述：98 1.《民宿老板讲述：98元的价格都卖不动，我们快熬不住了》 来源：燃财经 |
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