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抵押与质押都是担保的方式之一，都是为保障债权人利益而设立的。何谓抵押，何谓质押，你分的清嘛？哪些标的能作为抵押物，哪些标的能作为质押物？抵押与质押有哪些区别呢？ （一）“抵押” 抵押是指抵押人和债权人（也叫“抵押权人”）以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押人可以是债务人，也可以是第三方。 （二）“质押” 质押，是债务人或第三人向债权人（也叫“质权人”）移转某项财产的占有权，并由债权人掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。当这种责任履行完毕时，质押的财产必须予以归还。债务人不履行责任时，债权人有权依法将质押物折价或者拍卖，并对所得价款优先受偿。 （一）可以抵押的财产 《担保法》规定可以抵押的财产有： 抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； 依法可以抵押的其他财产。 （二）可以质押的财产 B. 权利质押： 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单。 依法可以转让的股份、股票。 依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权。 依法可以转让的债权。 公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益。  抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物； 质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。 抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有； 质押的出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。 在抵押担保中，可以在同一担保物上设置两个以上的抵押权。 《中华人民共和国担保法》第三十五条规定“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。” 抵押顺序在登记档案中会按登记时间顺序进行排序，先顺序的抵押权人，优先于后顺序的抵押权人受偿。 在质押担保中，多次质押的问题目前尚无明确的法律规定，具体要根据不同的质押物适用不同的法律法规。一般来说，一物只能设立一个质押权，因为重复质押有可能导致在先的质权人实现质权后，后顺位的质权人无法实现完整的质权。 注：《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十九条规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。 抵押权的设立分为登记设立和抵押合同生效时设立两种模式。建筑物和其他土地附着物，土地承包经营权和在建的建筑物等抵押，都是以登记来成立的。而对于生产设备、原材料、半成品、正在建造的船舶、航空器、交通运输工具等则在抵押合同生效时即可设立。（抵押权在抵押合同生效就设立的情况，虽然抵押权已经设立了，但未经登记则无法对抗善意第三人。） 质押一般质权在交付时设立。权利质权要到相关部门办理出质登记后设立，比如股票质押、应收账款质押等。 |
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