房产投资的真谛

考虑到一些读者不了解广州，不懂房地产，同时也不想花太多钱咨询，所以我近日写了一套买房傻瓜教程的付费阅读文章，就像到宜家买家具一样，看着我的说明书拼，就基本很少踩坑的了。

这信息价值不同于外面的咨询费，不用2999，不用1999，不用199，花个一百来块钱就行了，里面是几十年的经验精华啊。

首先，不懂广州的地理情况和房地产概况是吧，可以付费30元看这篇，按着我给的区域和条件选就肯定没买错的了：

其次，需要考虑小孩的读书，又不懂广州的教育情况是吧，那就看以下两篇，看完就对广州的教育和学区房有个大概的了解了：

然后根据自已的生活圈子，锁定学校名单中的一所小学周边买，就基本没错的了。学校招生地段可查询小程序：广州学位查询。

然后自已去看房，看房谁都会了吧，总不会自已看房都买一套硬伤房吧，买房就是这么简单。

还有更鸡贼的做法，就是把我的文章全部背下来，就可以去开班授课收钱教人买房了，保证小白听得如痴如醉。

或者把我的文章全部洗一次稿，排版配图得精美点，还可以写个公众号出来赚钱，别说，已经有几个公众号这么干了。

当然，还有顶级鸡贼的，各大中介公司和开发商市场部的朋友都关注我了，而且是只白嫖不给广告的那种。

致富就是这么简单，我就是这么的坦荡荡。

但选房很重要吗？对于刚需自住的购房者来说，是的，一家人财富的赌注嘛。

但对于投资客来说，选房所占的工作量真的只有20%，其余80%干嘛去了？找钱啊，找人合作啊，找各种非房子的东西啊。

沉淀负债的意义

本文说说沉淀负债的话题，这是房地产投资的重中之重，但小白是很难弄懂的。

理解不了吧，为什么传统理财观说的富有都是指有钱，但球哥一直强调的是囤负债呢？

事实上，囤负债才是最佳的积累财富途径，但一直秘而不宣而已，对外说的，都是鼓励大家努力工作，勤俭节约，少借钱。但是，真按这方法做真的能致富吗？

当然可以了，相信领导，本公众号坚决维护社会主义核心价值观不动摇一百年。

你可以看看世界上最牛逼的国家，美国，人家欠的钱真有打算还吗？要还给你的钱，就是再借一笔钱而以，以贷还贷，生生不息，绵绵不断。

退一步，看看咱们的几个前首富，看看他们上市公司的资产负债表，你觉得他们是真的有钱吗？如果真要清算的话，说不定大部分读者都比他们有钱。

首先，负债有价值的一个前提，是货币不断贬值。

打个比方，你借了100万买房，30年的房贷，总利息是88万；利息加本金总和是188万。

100万的房子，放30年后，你知道会涨多少吗？不以过往的疯狂20年推算，我给个保守数，10年涨一倍。

就是100万的负债，第一个10年房子升值到200万，第二个10年升值到400万，第三个10年升值到800万。

30年后100万负债会变成800万的房产，你需要付出的仅仅是月供5000，800万减去本息和180万，还赚600多万（懒，不谈细节，别杠），这就是金融的神秘之处。

原理就是这么简单，当然，要玩这个游戏有三个前提，第一，是要囤核心地段的稀有土地；第二，要有长期的低息贷款；第三，你要还得起钱。

最后，会有人问，这个全球以贷还贷的游戏会不会有终止的一天？

我可以肯定的答大家，都洗湿头了，巨轮在运转了，不可能停下来的了，因为一停下来就大家都还不起钱了。

货币会永远永远贬值下去，生生不息，绵绵不断，只有负债是永恒。