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再见,越秀的黄金时代!近日,越秀区公布了七普人口调查数据,原本只知道越秀是过去10年广州唯一一个人口负增长的区,但没想到的是,越秀的人口减少,不是某一个板拖后腿,而是整个区的普遍现象:17个街道,竟然有15个人口都在减少,实在是有点触目惊心。这也是越秀17个街道中,唯一实现人口增长是两个街道,分析来看,在越秀内部逆势增长的主... 阅51 转0 评0 公众公开 21-06-15 12:52 |
五羊改七中不是终点,背后或还有惊天大招!4月20日,五羊中学将改名广州市第七中学东山校区的消息不胫而走。五羊改造。五羊中学改编为七中东山,仅是五羊新城系列改造中的一部分。但其余杨箕小学、五羊小学和五羊中学只能算是普校。建成十年以上、外立面混杂的高层住宅与办公楼,如五羊八景、冠城大厦、五羊新城广场、东悦居等;商业来看,通过... 阅3939 转0 评0 公众公开 21-04-25 13:08 |
对房价影响最大的因素,由原来的“产业-地铁-配套-学位-产品”,后续会变为“产业-产品-地铁-学位-配套”,影响的因素是会变化的。房价的本质规律。比如房价涨了5%,你心里既懊悔没有早买,早买了的话就不用多掏10万块,同时呢又担心买了之后会买在高点,但如果你坚信房价还能再涨10%,你当然就会去买。而正确地认识自己的前提是认识正确的客观... 阅8 转0 评0 公众公开 21-04-17 10:45 |
天河东最重要的两条隧道,打通后整体板块价值至少提升一万每平。03 两隧道开通后的价值车陂路—新滘东路隧道 和 琶鱼隧道 是未来五年内广州贯穿南北经济开的最为重要基础设施工程,其现实意义更甚于当年的海珠大桥、广州大桥、猎德和琶洲大桥。车陂路—新滘东路隧道 和 琶鱼隧道 将国际金融城、第二CBD、临港经济区、生物岛、智慧城、琶洲电商... 阅190 转0 评0 公众公开 21-03-27 23:21 |
3、土地供应要向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,国有和民营企业都要发挥功能作用。新加坡住房模式:简单来讲,就是鼓励中等收入和低收入阶层购买政府提供的公共住房(公共组屋),少部分高收入人群通过市场方式来解决住房。新加坡组屋和德国公共租赁模式的结合体:即政府... 阅39 转0 评0 公众公开 21-03-27 23:18 |
9、科学城核心直线距离珠城16多公里,距离琶洲也16多公里,距离金融城近点,一线城市算可以接受的通行距离,这里也承接了琶洲和珠城的外溢。10、科学城和老黄埔不同的优势是,科学城有自己的产业链,生物医药、互联网企业以及科研院所的集聚,加固了科学城的购买力。11、知识城距离珠城50公里,即便距离科学城,也有30公里。这么说吧,如果你在... 阅76 转0 评0 公众公开 21-03-26 10:06 |
所谓的“二手住宅成交价格参考机制”,就是在二手房网签价格的基础上,结合周边新房价格,对深圳3600个小区编制“成交参考价”。楼市,去金融化!以上,是针对房企的楼市去金融化。以上,是针对银行的楼市去金融化。短短7个月,4次调控,无一不是针对“楼市去金融化”。“楼市去金融化”的目的,不是要干死楼市。对于普通人来说,楼市不是最好... 阅42 转0 评0 公众公开 21-02-09 13:15 |
广州10万/㎡的房子,已不配叫豪宅!而在我来看,目前广州一手房市场里面的SMTY(12万/㎡)、TJBSHT(10万/㎡)、SDDJ(10万/㎡)、BLTY(总价上千万)、BLTJ(总价上千万)、ZHGLF(总价上千万)、ZL(10万/㎡)、JYBD(10万/㎡)、SMTEW(10万/㎡)、SDZWGG(11万/㎡)、都算不上豪宅。在这其中,有的项目虽然地段很好,可是城市界面非常一般... 阅60 转0 评0 公众公开 21-01-24 18:15 |
广州地铁7号线,才是指引你买房的黄金线!像这样的地铁线,目前的广州只有一条,那就是广州地铁7号线。只考虑广州段,7号线穿起了广州南站片区,长隆-万博板块,广州大学城,黄埔临港经济区以及科学城-区府板块。和7号线二期同样飞速建设的还有广州地铁18号线,这两条地铁将会交汇于南村万博站,到时候,万博可以在半个小时内去到南沙、琶洲西... 阅99 转0 评0 公众公开 20-11-27 17:35 |
牛奶厂,有多香?牛奶厂的升值逻辑非常简单,就是学位与低密度宜居。你要学校,就给你建学校,天河执信和清华附中先后落地(这两所学校落地背后有远超一般人想象的难度与纠葛,只能说天河区教育局您辛苦了,为您点赞!),你要宜居,就给你打造低密度住宅,广氮片区以20多层的小高层为主,牛奶厂以高层洋房 联排别墅为主。不夸张地说,牛奶厂的... 阅87 转0 评0 公众公开 20-11-16 21:50 |