|
本文重点介绍了一个综合型建筑中办公区与酒店式公寓区采用水源热泵多联机系统的成功案例。该系统型式保留了多联机系统的主要优点，增加了系统内热回收的可能性，又可克服空气源多联机室外机安装及冬季能效下降等缺点。对系统的运行控制及计量也考虑比较周到。文章条理清楚，内容完整，简明扼要，对类似工程应用有很好的参考意义。 树上鸟教育暖通设计在线教学杜老师。 工程概况大连恒泽天城位于大连市开发区金马路，是一座集国际甲级写字楼、国际化五星级服务式酒店公寓和高端购物中心为一体的综合型建筑。 本项目为双塔建筑，总高100m。地下1层到地上4层为零售商场及餐饮，采用大金单螺杆冷水机组；高层主体为两栋塔楼，其中A塔楼为出租式办公楼，高25层； B塔楼22层，为酒店式公寓，均采用大金水源热泵VRV空调系统。
空调系统设计恒泽天城设计冷负荷6800kW、热负荷6200kW。其中办公楼冷负荷4000kW、热负荷3600kW；公寓楼冷负荷2800kW、热负荷2600kW。 系统采用水环热泵的形式，考虑使用和运行的便利，办公楼和公寓楼设置了独立的循环系统。 各塔楼主要配置情况见表1，空调系统图见图1。 （1）冷源 本项目采用开式冷却塔作为系统散热设备，冷却水经过板式换热器换热后送入主机，使主机的循环水自成独立封闭的水系统，减少系统内部的脏堵结垢，为主机的长期稳定运行提供保障，也使日后的维护保养工作更加便利。 办公楼和公寓楼冷源独立，均设置了2台开式冷却塔进行散热。冷却塔布置在二楼屋顶上，运行时根据冷却水的回水温度变化，控制风机的启停，以降低能耗。 冷却水泵均为两用一备，与板式换热器配套使用。系统运行时，冷却水泵与冷水板换、冷却塔一一对应运行。水泵及板换集中设置在地下设备间，便于维护检修。设备配置见表2～ 3。 （2）热源 物业在每年11月到次年3月进行热水供应。系统的冷热水采用手动切换，因此不另设热水板换。冬夏季的热源水和冷源水经阀门切换后，通过同一组板换与系统循环水进行换热。既提高了设备利用率，也减少了设备占用空间。 大连冬季有城市热网集中供暖，因此本项目直接采用城市热网作为塔楼的主要热源。每年11月15日开始，热网供应90℃热水，进入板换与循环水换热。水环系统设计热水供水温度为35℃。 裙楼系统连接外网蒸汽，经汽水换热器后向裙楼供空调热水。过渡季时，由裙楼热水系统向塔楼供热，提高蒸汽利用率的同时，也能有效降低供热费用。 系统供热时，板换高温侧供水管路上设置了温控阀，根据二次侧（水环侧）的供水温度控制高温水供水侧温控阀开启度，以控制高温水流量，达到节能目的 (见图2) 。 （3）水源热泵 VRV 系统（水侧） 水源热泵VRV主机分布在各层机房中，采用异程连接，结构简单。循环水为变流量闭式循环系统。公寓和办公楼系统都配置了3台变频水泵，其中1台为备用泵。规格参数见表4。 主机进水口安装电动二通阀，室内机运行时，主机向二通阀发出信号，二通阀打开，循环水进入主机换热。主机停止工作时，二通阀关闭，切断水流。此时水泵根据供回水干管的压差变化调整运行工况，使流量和扬程适应当时的系统需求，确保系统保持高效运行状态。 （4）水源热泵 VRV 系统（冷媒侧） 主机及末端采用了大金水源热泵VRV，按甲方隔断和租售要求，每层均划分为2套系统。尺寸小巧的主机摆放在核心筒预留机房内，节省空间。同时，日常维护保养时，无需进入租户使用区域，保养工作更容易进行。室内侧为冷媒系统，也避免循环水管从出租区域通过，租户进行二次装修时，约束更少。 公寓楼的机型设计重点考虑了住客的静音舒适要求，末端全部采用大金超薄型风管式室内机，该机型运转声可低至29dB(A),安装在居住型空间中，更能为用户提供宁静舒适的休息环境。 办公楼在出租过程中，须配合不同租户的要求进行二次装潢，因此选用了机外静压较高的导管内藏式室内机，在租户变更时，可以随时配合内装情况，调整送风口位置，实现良好的气流分布效果。室内平面布置见图3、 4。
控制系统由于项目定位为出租型综合商务楼，为方便物业工作，控制产品采用了大金的I-Manager智能化控制系统。 I-Manager的设计和安装都非常简便，通过软件界面，物业管理人员可以在控制室对各楼层、各房间的空调进行监视和操作，同时也可通过大金提供的转接器，将冷却塔、水泵等设备接入该控制系统，进行统一管理。 本项目中，借助I-Manager软件，物业主要进行了以下几种管理模式： 1）权限管理 I-Manager系统提供了空调使用权限的管理功能， 可以对空调的开关、 冷热切换和温度调节等进行限制。新建项目的招租周期都长达二、三年。在此期间，物业可以采用该功能，限制未出租楼层的空调开关，避免不必要的空调开启，既可以避免能源浪费，也无需花费人力物力进行巡查，非常的便利。 2）故障报警 VRV系统自身集成了完善的控制系统，出现故障的时候，室内机遥控器上会出现故障信号，并显示相应的故障代码，方便售后人员快速排除故障。而I-Manager系统在此基础上，实现了中央报警功能，任何一个末端出现故障时，物业的管理界面上都会立刻显示故障信号及代码。物管人员能够第一时间发现故障，并主动、及时进行检修，为租户提供更好的服务。 尤其在本项目中， B塔楼定位为五星级服务式酒店公寓，及时到位的服务为该酒店创造了非常好的口碑。 3）电费计量 采用空调系统的出租型建筑都存在空调费用计量的需求，本项目也不例外。 I-Manager系统可以让物业了解各个室内机精确的运行时间和运行状态，把主机消耗的电力按实际使用比例分摊给各个室内机。根据楼层的分隔和出租情况，物业可以从I-Manager中输出相应空调的空调费用清单，用于收费。 本项目仅对空调主机进行费用计量，冷却塔、市政热源及水泵的设备运行费则计入公共费用中，避免招租期间入住者费用过高、给租户产生不便。
使用效果大连恒泽天成的水源热泵VRV机组于2008年安装调试完毕后正式交付使用，到目前为止，办公楼入住率已超过50%，酒店式公寓入住率接近100%。在两年多的运行中，水源热泵VRV获得了用户和物业的一致认可，其高效节能、静音舒适、管理便利等优点更是获得各方面的的高度肯定，系统的优越性能在本项目中得到了充分的展现。 免责声明：本文来源 大金（中国）投资有限公司 作者 钟鸣 吴燕 ，转载内容仅作学习交流之用，所述观点不代表本号立场，其版权归属原作者，如有侵权，联系本号删除 |
|
|
