11.01会议纪要

朗文名邸（犀地）业主委员会及部分业主代表，于2016.11.01，与小区物业的新任主任商涛进行了第一次见面会。本次会议的主要内容：

1.      物业公司领导频繁更换，前后任的工作必须要有延续性。

今年10月份，物业公司在年度内第四次更换了本小区的项目主任。上一任物业主任杨东霞在上任4个月后离开了小区。

为了保证小区物业工作的连续性，业委会要求新任物业公司主任商涛必须延续工作，将前任主任承诺的事项继续做下去，逐项落实。

2.      召开业主大会会议是小区全体业主的基本权利，是法律赋予的，物业公司的任何阻挠行为都是违法的！

犀地要召开业主大会依法依规选聘物业公司，是全体业主不可放弃的权利。请贵物业公司将私自撤掉的会议公告（业委会2016.10.30张贴），在本周五（2016.11.04）之前放回各楼门宣传栏。

同时给业委会提供各楼门梯控卡以便业委会委员入户调查使用。

3.      重申本小区对未来的物业合同的四项基本要求。

A．业主的知情同意权必须受到绝对尊重。

B．服务收费标准必须明晰。

C．物业公司财务必须详细公开。

D．公共收益归全体业主支配使用。

所有参加选聘的物业公司签订物业服务合同必须满足以上4点。贵物业公司若想参加选聘，必须满足这四项基本要求，并从现在做起。

4.    各楼门业主代表的提问。

问题一：在选聘物业期间正在维修更换的小区公共设施会不会受影响？

业委会马主任答：业委会已经到市大维中心咨询政策，得到答复是不会受影响，大维中心领导就大维资金的依法依规使用可以跟业主座谈。

问题二：物业公司门口挂的牌子名称由银典物业变为亚资物业了，业主想知道为犀地合法提供服务的到底是哪家公司？出示“四证”给业主委员会。

物业商主任答：我是银典物业公司派来的，犀地是我们的一个服务项目。不知道哪“四证”。

业委会马主任答：现在小区业主的物业服务合同状况是部分业主跟银典签的；部分是跟亚资签的。物业办要求一个小区不能有两个物业。目前犀地小区执行的还是开发商跟物业签订的前期物业服务合同，合同有待进一步完善。现在业主的呼声很高，业委会成立后开始着手重新签订服务合同，业委会委员也会尽职尽责依法依规推进这件事，过几天我们的委员就会挨家走访调查，希望全体业主广泛参与，为我们的小区选聘一家好的物业公司，使业主后顾无忧。