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文 | 小粥 对于很多人来说，会发现随着经济的发展，大城市开始出现人多地少，而这是开发商未来节约成本就将楼盘越建越高，这也使得大部分的购房者为了日后居住的体验感，也是煞费苦心，光是一个楼层选择就苦恼太久了。特别是对于普通家庭来说，因为他们的讲的买房子的成本太高了，楼层选好了，不仅是自己获得居住体验感好，对于未来想出手了，也不愁卖； 相反的，如果是楼层选不好了，未来的居住体验感太差，心里不免憋屈，而未来想出手的话，又跳不容易，而且就算找到了卖家，可能也会因为这些原因，导致了只能够按照低价去出售，甚至砸手里。 因此，购房者还是要在楼层上多下功夫，以免日后追悔莫及，内行人：开发商最想购房者购买的3个楼层？因为太不好卖了！ 切勿选择的楼层①——设备层 对于设备层的概念：用于摆放设备的楼层，这些设备包括整栋楼的电梯运行设备、供暖设备、供水设备、供电设备等；而设备在运行过程中一定会产生噪音和辐射。如果长时间居住了，就会对于身体和正常的休息产生影响； 而通常来说，备层会设置在高层住宅的中间楼层、顶层或地下室，中间楼层是比较受购房者青睐的，所以，对于这个设备层来说，小粥建议是最好先了解清楚，尽量的避免买到设备层以及上下相邻的楼层。  切勿选择的楼层②——被遮挡的高层 现在很多的人买房都会选择高额那个，原因也很简单，那就是因为采光好、空气好、视野好，所以即使在价格上要比其他楼层贵也愿意下“血本”。但是买房高层的时候一定要记好了，要注意观察一下对面是否有其他高楼的存在，因为楼对楼的高层，因为其他楼层的遮挡并不能观赏到风景，打开窗户或者到了阳台，只能看到对面楼的后脑勺，价格贵还视野差，这个钱就花的很冤枉了。 所以，买高层前要留意四周是否有遮挡物，还要特别注意楼间距，尽量选择遮挡物少的那一栋。 切勿选择的的楼层③——腰线层 很多人面访都去套所谓的“黄金楼层计算公式”，结果买得没有卖的精，不小心就买到了腰线层。腰线即整栋楼中比较凸起的位置，其主要作用是装饰，使建筑物不至于太单调，看起来更加美观。至于人们所说的抗震、稳固楼层等作用是比较小的，而腰线所在的楼层就是“腰线层”了。 那么为什么不建议买腰线层呢： 首先：腰线层的窗户下面有接近1米的墙面，这就意味着家里不能像其他楼层那样有落地窗，采光条件会受到一定的影响 其次：由于墙体的凸出腰线层容易积水，造成雨水沿着墙面渗进屋内 第三：如果楼上有垃圾等杂物落下，清洁的难度大 最后：在安全隐患，腰线凸出的宽度足以站立一个人，如果家里有小孩容易发生安全事故，而且这也为小偷进入室内提供了便利。  综合了这四点小粥是不太建议大家去购买腰线层的，哪怕她再好，如果是刚需住的话，千万不要碰。 最后呢，对于买房这件事，各有各的看法，最好买房的时候，不要听信一家之言，更不能人云亦云，主要是要综合自己的各方面的经济能力来考虑，适合自己的才是最好的。 |
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