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公摊面积，购房者心中永远的痛！由于公摊面积的存在，购房者总要浪费一些血汗钱。然而，即便如此，在现实生活中，开发商偷偷加大公摊面积的情况还是屡见不鲜。一旦公摊面积加大了，购房者就免不了要多花冤枉钱了。那么问题来了，怎么判断自己家的公摊面积是否合理呢？在此，小编要说的是，警惕！你家公摊面积合不合理呢？看看以下这5个地方就知道了！ 一、电梯与楼梯数量 对于多层小区，一般只设有步梯，没有电梯。而有些开发商却给多层小区同时配置了电梯与楼梯，这样做看似很贴心，但实际上却会增加业主的公摊面积。因此，大家在买多层小区时，要注意电梯与楼梯的数量，如果觉得没必要使用电梯，那就换一个小区吧，没必要为此多花冤枉钱。不过，如果你家中有老人与小孩，而且位于5-6楼，那就需要考虑一下电梯了。 二、公共设施配置 公共设施是每个小区都必不可少的配置，而这些公共设施所占的面积大多都属于公摊面积。如果你所在小区的公共设施配置较充裕，甚至过多，那么你家的公摊面积自然也就会偏高了。因此，大家在买房时一定要注意小区的公共设施配置是否过多。其实，小区的公共设施配置只要合理即可，并非越多越好。 三、物业管理处位置 一般来说，小区物业都设有物业管理处，这也是为了方便服务业主。物业管理处大多都位于一楼，也有不少物业管理处位于其他楼层。如果你与物业管理处位于同一楼层，那么你觉得该层的公摊面积该由谁来承担呢？就算小区物业承担了部分公摊面积，相信你需要承担更多的公摊面积吧！因此，大家在买房时一定要注意避开物业管理处，否则你就等着多掏钱吧！ 四、楼层户型情况 同样的楼层面积，一梯两户与一梯四户，你觉得哪个公摊面积会更高呢？答案显然是前者！虽然一梯两户可以让你出行更方便，但你就需要承担更多的公摊面积了。因此，大家在选择楼层户型时，除了考虑出行方便以外，还要注意公摊面积的情况。其实，有时候楼层户型并非越少越好。 五、房屋套内面积 同一个楼层，你家的房子所占面积为120平方米，另一家的房子所占面积为100平方米，你觉得哪家需要承担更大的公摊面积呢？答案显然是你家了！所以，大家在买房时一定要注意选择合适的房屋面积，要知道房屋面积也并非越大越好。 目前，我国只有重庆取消了公摊面积，至于其他城市，恐怕暂时无法取消公摊面积了。既然公摊面积无法取消，那么我们要做的事情就是保证公摊面积的合理性，不要出现开发商偷偷加大公摊面积的情况。所以，小编提醒广大购房者，警惕！你家公摊面积合不合理呢？看看以上这5个地方就知道了！ |
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