为何越来越多的人从高层搬到低层？过来人给出5点原因，很真实

高层建筑由于视野好，采光好成为众多购房者的第一选择，然后现在却出现一种说法动辄三四十层的高层建筑会成为贫民窟。花大价钱把房子买到城市里了，为什么居住和投资价值在不断缩小？对于一些还未购买房子的人来说，到底要不要再买高层了呢？专家和部分购房者给出建议。

高层为什么不好了？

随着电梯在建筑中的运用，不少高楼层颇受消费者喜爱，尤其是90后00后新生代购房群体，比如1栋楼最高有25层，20~24层就是最受欢迎的，在国人的印象中，买房越高越好。

但现在高层似乎不是那么的好了，周天勇教授在演讲中直言，未来的高层建筑会面临各种各样的问题，比如玻璃老化，电梯故障，设施陈旧，而这些问题都会使其变为永久贫民窟。随后北大光华管理学院教授也结合房价，供给等各方面的需求，得出了与周天勇一样的道理。

不少人认为高层蚊虫少，噪音少，能够呼吸到新鲜空气，而且现在都是新楼盘，对专家说的话不赞同，仍想着买高层建筑。然而2020年4月份，住建部和发改委就发布了通知，表示未来将对各个城市的新建高楼进行限制，其中还提到了原则上不得建18层以上的高楼，2021年9月份还公开征求此类规划意见。在原有文件的基础上又新增了一些内容，表示未来要修建150米以上的高层建筑，会对其实行责任终身追究制。

政策来得过于迅猛，让不少购房者改变了原来的理念，一时间低层住宅受到人们的追捧。其实有很多人还是搞不清楚这其中的问题，但由于专家的建议和政府的政策而故意降低了楼层。

高层住宅到底好不好，只有亲身经历过才明白，一些业主也分享了居住在高层的窝心事。

出行不便，对电梯依赖度高

小区内的健身场所，儿童活动区域基本上都建在1楼，这就使得高层住户会频繁使用电梯，而这些行为都会加快配套设施老化。

如果住在二三十层，可以说没有电梯寸步难行，不少业主透露每天出门五六次的话，光是等电梯就需要半小时以上，如果遇到了早高峰花的时间比这还多一倍。当然这都是两部电梯在正常运行的状况下，如果某部电梯出现了停摆花费的时间，更是无法计算。

不少业主表示自己都想爬楼梯出门了，但想一下二三十层的楼梯，下去之后不想再上来，上来之后就不想下去，所以如果遇到停电等情况，就直接在家躺平。

安全隐患大

为了使房子更冬暖夏凉，不少高层建筑的外墙都带有保温层，然而其中很多都不达标，不仅不阻燃，还会可燃。有点火性就会迅速起火，燃烧面积非常大，同时受风力助推的影响，火势会迅速蔓延，不少城市的消防登高救援设备只在六七十米左右，这意味着如果发生火灾，高层住宅的住户只能自救。

有的业主职业曾经看到过，其他住户因电器老化而着火，短短几分钟内，整个室内就大火喷涌，幸好家里没有人，但造成的经济损失，却让人难以承受。试想如果住宅低一点，及时赶到的消防救援队伍，就能及时对火进行扑灭。

生活受影响

有业主反映自己居住在高层已经有9年多的时间了，这期间已经记不清停了多少次水了，最初几年还会找物业反映，然后双方闹得不可开交，之后的他更是养成了存水的习惯。但这些并不是让他最崩溃的，最令他难以忍受的便是室内通风太好。

家里的户型南北走向，在夏天不用开空调就能感到阵阵凉意，但遇到不好的天气，如果忘记关闭窗户，室内的窗帘很有可能都被大风刮掉，毫不夸张的说，雨水都能滴到客厅里。到了冬天，北风呼啸发出刺耳的声音，其睡眠质量受到了严重影响。

公摊面积系数高，物业费高

买房的人都知道，拿到手的房子并没有说的面积那么大，其最主要的原因是因为存在公摊面积。开发商为了获得更多的利润，往往会提高公摊面积，这也使得高层住宅的公摊系数普遍在30%左右，这比洋房多层的公摊要高得多。毫不夸张地说，你购买的房子，有二三十万的资金都是给别人享用的。

除此之外，每年的物业费取暖费分文不少，然而不少物业都没有尽到应尽的责任。

居住容量大，体验差

对于购房者而言，容积率数值越小表示舒适度越高，反之亦然。小区内的房子修建得越多，居住人口越多，人口密度就越高，比如北京回龙观天通苑光楼就有645栋，常住人口接近50万。居住在这样的小区，如果遇到低素质的邻居，其生活可想而知。

其实不少城市都有这种类型的楼盘，楼与楼的间隔非常小，绿化物业服务也不达标，这就使得在交房没几年后，小区内各种设施出现老化衰败。与此同时，道路狭窄，停车位不足等各种新的问题又摆在人们面前。

对于不少家庭而言，买房就已经很辛苦了，停车位是无论如何也买不起的，这就使其生活体验感愈发低下。

不少购房者都说了自己居住在高层的真实体验，至于之后如何购买，还要看消费者的自我选择。不过就从目前的状况来看，购买高层的人少了很多，购房者对13层以上的喜爱由2017年的一半降到2020年的30%，而4~7层则成为人们最喜欢的楼层。

房者而言，也不必过于疯抢低楼层，能够在城市站稳脚跟并且买房就已经很不错了，没有哪一栋房子是完美的，就如同人的生活一样，总会存在点遗憾。所以已经购买高层建筑的住户就安心住着，如果打算过几年再购买，就要考虑这些利弊了。