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很多老板想开新店，总会考虑转让的店，转让中的店铺多，里面的陷阱也不少，一不小心就会掉入坑中。 首次开店，顶下别人的店无疑是个不错的选择，但对于没有任何找店经验的新创业者来说，这里面无疑套路多、陷阱深。尽管如此，但是 这些问题都是在签订物业合同的时候可以解决和避免的。 如何避免店铺转让中遇到的那些坑？d一集  1、与店主：店铺转让合同 转让合同是你在接手店铺时跟转让店铺的店主签的合同，说明店主将店铺转让给你使用。接手店铺不仅仅只是你和转让方两者之间的事情 ，所以在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，协议最好都有第三方签字以示见证，一式多份。 注意事项： 在签订这份合同之前，你务必查看店主与房东签的房屋租赁合同原件： 1、确认合同上是否注明店主有转租权，如合同上明确规定店主无权在租房期间，那么店主是无权转让的，如果你接手了店铺，则是不合 法的，房东随时有权收回店铺。 2、了解店铺的剩余租赁期，确认店铺还有多久的租赁期，根据时间长短，店主收取的转让费也会相应有变化。 3、明确原租赁协议中，哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。 必须记住在整个转接过程中，房东是不可缺少的，你需要房东确认接手店铺的合法性，并要他去查询和办理需要他出面的店 面租赁许可及转让手续。 |
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