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只说真话的农民公众号 原创文章，禁止转载 从2013年到现在，土地确权已经走过了五六个年头，为了保障自己的土地将来享受合法的权益，农民朋友听了专家的不少建议，比如在土地确权前该分户的分户，确权后该领钱的领钱。我国农村地大物博，情况也复杂，所以延缓了土地确权的工作进程，而今年是土地确权的最后一年，一旦确权工作结束，以后再想对土地的权属做变动就不容易了。土地是农村人的命根子，在确权工作结束前，专家提醒农民朋友要注意以下几点，避免损失。 1、尽快处理好土地纠纷；在农村，无论是耕地还是宅基地，基本都有主人，尤其是在家家户户完全依赖土地为生的年代，每家每户的耕地界限很明确。近几年来，随着进城的人增多，耕地被荒废了不少，与过去相比，耕地界限也不太明确了。而土地确权，将人们对土地的重视度重新提了起来，这也促使农民朋友不能再放着“撂挑子”的心理来处理土地纠纷。 2、户口迁回；为了让子女享受到更好的教育、医疗条件，或者为了增加收入，一些原本在农村生活的让人进了城。之前的农村户口一直没有享受过实质性的利益，所以有些农民朋友在城里买房了就顺带将户口迁了出去。但是农村这几年不管是享受拆迁补贴还是其他和土地相关的政策，几乎都要用到农村户口。土地确权也不例外，在拥有农村户口的前提下，才能确定名下有地、有房子。所以一些正在打算将户口迁出去的农民朋友，如果城镇户口也给你带来不了实质性的利益，就要慎重考虑了。已经将户口迁出去的农民朋友，如果今后想享受土地权益，就要尽快去咨询当地的户口迁回政策。 3、宅基地的权属要明确；土地确权明确要求了房子要确权到户。以前在农村有“分家”的说法，子孙成婚，房子不够住了就再建。宅基地的确权要求是，要是分家另建了房子，只要符合规划并且村集体没异议，手续补办齐全后房子依然是自己的。针对一户多宅的情况，政府的政策也倾向于农民朋友的利益，如果农户自愿退出宅基地是有补偿的，要是房子的面积超了但是还想继续住，则需要缴纳超面积部分的罚款。还有一些城镇户口的人虽然买了农村的房子，但是因为农村的土地使用权比较特殊，在进行宅基地确权的时候，买卖合同是无效的。 距离土地确权结束还有近五个月，农民朋友要想保障自己的利益，就尽快做好确权前后的这些准备工作。 农刊 政策 · 补贴 · 农生活 2018年最新农村补贴政策
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