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只说真话的农民公众号 原创文章，严禁转载 如今很多的农村已经进行了拆迁，如果是县郊的农村，那农民可以获得的补助金额更高一些，农民可以拿着补助款去城市里购买房子，当然如果是偏远的农村中，那就意味着农村的自建房补助金就要低很多，可能拆迁金额也就500元每平米左右，很多人抱怨着亏本，可能一处房子20万建造的，结果却只赔了七八万，大家并不是太愿意接受。而如今国家也在鼓励各地开启等价产权置换，也就是说让农民居住到安置房。 这样的话，农民家里的房子多，可能会直接分配到一两套房子，而如果是一般的房子，可能消费者需要额外的拿出一笔钱购买房子。当然如今的拆迁户都希望能够直接索要货币补助，并不愿意直接拿着房子，买房者不愿接盘，这是为啥呢？很多农民不是太明白，拆迁户给出了3个原因。 1、交易太麻烦 在回迁房进行补助后，很难能够在短时间内拿到产权证，一般来说需要等上好几年才行，这样的话农民想要卖出去的难度加大，而国家目前也在加大对二手房的管制，如果是没有产权证的话，可能交易起来会更麻烦一点。当然就算是拿到了产权证，在5年内贩卖，需要缴纳高额的税收，这样一来在十余年后才能交易，那时候房子的寿命会缩短，想要卖出高价也难了，因此还不如拿钱购买新的房子。 2、潜力小 回迁房的质量问题一直让人们担忧，毕竟这类房子在进行建造时，质量上并没有太高的保障，毕竟它们在建造时并没有受到相关部门的管控。同时，很多的回迁房都是在那些位置偏远的地方，配套的设施不是太多，而房子的绿化也不是太好，甚至还没有物业，在这种情况下，拆迁户很难能够卖出去，只能留着自己去居住生活，因此难以有太多的竞争能力，今后没有升值的潜力。 3、证件问题烦恼多 很多的回迁房都是小产权房子，这类房是集体土地的产权证，根本就没有所有权证书，说白了就是和农村中的宅基地性质类似，而这类房子没有缴纳土地的转让金，因此只能本村集体的人居住，外人是不能购买的。毕竟国家也已经明说小产权房不让买卖了，因此很多人宁愿要钱也不要房。拆迁户要钱不要房，买房者不愿接盘“回迁房”，为啥？正是以上这3个原因，很多人并不会去购买，农民也不想要这类房子，大家咋看？ 农刊 政策 · 补贴 · 农生活 2018年最新农村补贴政策
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