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无论在什么时候，人们买房的出发点无非就两个：解决居住需求和实现资产增值保值。从房地产的发展历史看，过去二十年来我国的房价多以上涨为主，各种类型的房子价格或多或少都有所上涨，只是上涨的幅度差距较大。房子作为一种大额资产，就算不是以投资为目的购买，人们还是希望自己的房产增值幅能远超别人，再不济也要保值。毕竟，不管是办理抵押贷款还是置换房产，增值幅度大的房子都能发挥大作用。买房要有足够的资金，还要掌握一定的选房技巧。对房产有深入研究的内行人发现，市场上有些房子在房价上行期，涨幅远高于其他房产;在房价稳定或小幅下跌的时候，变动极小，保值功能显著。内行人：不管未来房价怎么变动，有这3个要素的房子最保值。  要素一：地处城市中心，交通便捷 各个城市的发展规划不一样，但都有其中心。城市的中心无疑是一个城市发展最好的地方，各种社会资源都向这里倾斜。基础设施完善，配置齐全，集聚着整个城市最优质的资源。城市中心有一个明显的优势就是交通便捷，因此购房者在选房的时候可以选择周边交通设施完善的小区。比如小区附近是否有规划中或已开通的地铁口，“地铁一响，黄金万两”，地铁所到之处，房产会迎来大幅升值，在城市中心就更不用说了。乘坐地铁出行已成为大部分人的选择，不仅速度快、舒适还不用担心因堵车耽误时间，目前在各种交通工具中，地铁最占据优势，因此未来地铁房的价值依旧可期。  因素二：靠近城市商业圈 随着人们对生活质量的追求越来越高，小区周围是否有集中的商业配套也是影响未来房产价值的重要因素。商业圈要吸引商家入驻，一般都处于交通便捷、人流量大的核心地段，周边的其他配套设施自然也不会差。另外，商业圈内娱乐、健身、休闲、购物等场所一应俱全，更符合现代年轻人对生活质量的追求，其附近的房产价值便有了保障，哪怕在楼市动荡期，这种房子抵抗风险的能力也比较强。  因素三：处于优质学区的招生范围 如果小区处于优质学区的招生范围内，那所买的房产就是优质学区房。优质学区房教育资源丰富、师资力量强、教育理念前卫、学习氛围好，是重视教育的家长们必争的房产。优质学区房周边文化气息浓厚，孩子能在潜移默化中受到熏陶。而且，优质学区周边的配套也相对齐全，交通便利，安保到位，孩子的人身安全相对有保障。另外，从投资和资产保值的角度看，优质学区房具备绝对优势，只要重点学校没有搬迁计划，其价格下跌的可能性便微乎其微。自己的孩子毕业后，如果想换一个居住环境，可以将升值的房产出售或以较高的价格出租，如此一来不仅让孩子享受了优质的教育资源还赚取了一定的利润，一箭双雕。  “买房”只有两个字，但却并不简单，有了买房资金还要考虑如何选房，只有做足准备功课才能在享受良好居住体验的同时实现资产的保值升值。如果毫无准备就盲目入市，极易“入坑”。对于内行人的建议，朋友们怎么看呢?欢迎在评论区留言讨论! |
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