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今天随手在微博发了一段话，结果没想到，这么基础的知识居然有这么多人都不清楚啊，真的是「科学尚未普及」 请听题： 30年的房贷这么好的贷款，为何很多人就会怕… 他们不是不懂道理，就是怕而已，怕就怕一辈子吧 然后看一个小白网友的回复： 星佳，30年商业房贷，利息接近贷款额了，应该怎么看待这个问题，盼回复解心结[哈哈] 于是来普及一些小常识： 我们拿1000万的房子来算账，正常情况的首房首贷下，凑300万首付即可买1000万的一手现房，如果这是作为中国公民的第一套房，征信和流水没什么问题的话，正常情况下就可以贷款700万后30年还清，假如贷款人年龄不到40岁。 可能大多数人看到文章这一段就会直接问： 我靠，我怎么可能买得起1000万的房子，就算凑够300万的首付，运气好能批30年700万的贷款，但是月供一个月要将近4万块，按照30年和目前的基准利率4.9来算单算利息就要多出600万左右，利息太贵太多了，傻子才贷款700万。 关于第一眼的回复，星佳给的建议一般是： 年轻人，现在觉得买不起1000万的房子，可能过不了多久满大街都是1000万的房子了，做人总得有点明确的目标嘛，你用100万举例子也总会有人说贷款70万30年利息也都63万了，所以像之前在老家的时候，总价一百万的房子当地大多数人都会凑钱全款买，以为自己聪明省下了利息，却不知道金融和杠杆的巨大魔力。 之后再提个老生常谈的观点，关于「通货膨胀」这只看不见的手，真的是抢劫了多少老百姓的财富，这还不算p2p，信托，股票，区块链等等的智商税，而「房贷」真的是给老百姓最好的抵抗通货膨胀的理财产品了，况且国内的贷款利率还是蛮高的。 我们再动脑子想一想，现在吃碗面加个蛋都30块了，真的有人能靠那点死工资买得起房吗？ 所以早点学习基本的金融和房产知识，理解各种金融产品和「住投分离」「先上车后置换」等基础理念后，你的人生目标就会不一样的。 做人，开心固然重要，但是「认知和格局」才是人和人直接最大的不同吧，请上大海哥给大家普及一下： 写了这么多，再说个事实，中国人就算贷款，平均7年就会把房贷还清了，你看看，真的有人会还30年的房贷吗？ 当一碗面要100块的时候，过个10年700万的贷款真不算多，年轻人动脑子好好想想吧。 最后送一张神图，先赚够人生的第一个一百万吧，最好两个人一起享受原始积累的过程，之后人生再努努力，碰上一两次机会，遇见一两个贵人，很快就起飞了。 就这样，晚安… 周末又要去吃海底捞了，真期待那些新来的深圳人又要讲出来他们为何来的原因了，只需要影响一些人，结果就不会差。 微博@星佳是个小人物 微信： xingjia0755 吃饭喝茶预约，请联系我的私人秘书助理和管家，爱米妹子，谢谢。 |
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