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买房子人们都是认真的，但是认真归认真，在买房的过程中难免会有很多不确定的因素，贷款没通过，自己没有购房资格，或者突然钱有急用等等，都是会导致买房失败的，一旦交了定金，就会涉及到退定金，要知道定金本身就是害怕你不买房子交的，要是你真的是因为自己的原因不买房了，定金的退还问题就成了重要问题，那你知道专业退购房定金的方法？买房交定金的注意事项是什么吗？
专业退购房定金的方法？
1、退还定金有一定的条件，即由于未能达成共识，合同可以不签的。对于没有销售许可证或产权证书的内部订阅等项目，由于没有销售条件，可以在任何情况下退还定金。做好取证工作之后，你可以直接起诉。此外，合同必须在订阅书规定的期限内签署。必须证明这一点才能退还定金。
2、购买者可以通过合同条件协商期间双方修改的记录证明，或者可以通过记录双方之间的对话来证明。有些买家自己不想要这个房子，这是违约，但也达到了通过增加补充协议来退还定金的目的。
 买房交定金的注意事项？
1、交定金一定要签协议。交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金。“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
3、将退定金写进协议书。在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
当我们跟随小编对专业退购房定金的方法？买房交定金的注意事项的知识学习了解后，我们知道了要是买房子的话，定金的缴纳是为了厚非的，因为这是对卖方的一种尊重，也表达了你想买房的意愿，但是就是因为你下定决心买房之后，却又反悔了，因此需要退定金。
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