大家好，非常感谢大家的阅读，喜欢我的回答，可以点击一波关注。我国宅基地再次改革，国土资源部部长姜大明表示：除了集体所有权不变，要保障宅基地农户的资格权，适度放活宅基地使用权。那么，这是不是就意味着宅基地使用权可以合法买卖了？城里人是不是就可以到乡下去购房养老了呢？对于这个问题，我的看法如下：  （一）什么是放活使用权就比如农村土地政策，农民承包土地，自负盈亏。农村土地“三权分置”：所有权属于国家，承包权属于农民，经营权流转。也就是说，农村的土地可以由其他企业、个人去经营，获得合法收入。农村土地经营权的流转，可以有效解决农村劳动力流失后的土地闲置的问题。农民在进城打工的同时，又多了额外的一笔收入，这也有利于解决我国贫富差距的问题。土地由，专门的企业、公司进行打理，土地实行规模化、机械化生产，极大的提高了农村土地使用率。 （二）地随房走，非法占有集体土地虽然《土地管理法》已经作出了修订，但是城乡居民建设用地还未进行改革，所以，城里人下乡买地买房是属于违法行为。农村土地是归集体所有，国家法律也明确规定，城市人口不得购买农村房产。即使房屋是属于个人财产，但是地随房走，城市人购买了农村房产，就相当于非法占有集体土地。  （三）实际上，城市人下乡购房养老是可行近年来，随着城市环境的恶化，城市人民生活水平的提高，越来越多的城市老年人选择到乡下颐养天年。就比如很多的北方老年人，选择在海南过自己老年生活一样。城市人口在农村购买房产，就相当于自己在城市购买了一套房产，只是用于居住，又不占有，所以是可行的。  当然，城里人，购买农村房产，并不是为了增值，更多的是为了颐养天年。但是，随着更多的城里人购买农村房产，可能会抬高农村房屋价格，我想有先见之明的房地产开发商早已看到了农村土地这块“大肥肉”。 总之，目前我国法律明确规定城里人是不可以去乡下购置房产的，宅基地改革也遥遥无期。所以，城里人是不可以私自到农村建造房屋归自己所有的。但是，如果出于养老目的，通过合法的途径购买农村房产，是完全可以的。  从利益角度讲，农民出售自家房屋，挣到钱后去大城市追寻好的城市服务，城里人为了获得更好的环境生活，花钱购买农民的房产，两全其美的事，我认为这是完全可行的。 |
|
|
