【原】2015年叫你卖掉股票，抄底楼市你不听，现在你说要抄底？！

2015年叫你卖掉股票，抄底楼市你不听，现在你说要抄底？！

楼市为何会暴涨？

1，中国这几年随着互联网企业的蓬勃发展，很多的互联网从业人员兑现股票之后有了钱。

2，拆迁户，拿到了拆迁款，也基本上都是全款买房的。

3，杭州的房价就是因为周边的房价高于杭州，投资客集中在杭州爆炒导致的！

4，地铁概念，由于有地铁，某些楼盘具有投资价值，也导致了更多的人会进入到买地铁房的这个行列。

5，莫名其妙的追涨杀跌，很多人就会以为现在楼市还是高歌猛进的时代，真的是吗？

/关于当年的的言论/

研究宏观经济的很多人，都搞不清楚楼市的涨跌原因，很简单，『信心』就是黄金。2015年股市冲向1万点，很多人都相信了这套鬼话，大多数都割肉离场。现在楼市全款买房，走后门买房，是不是也有当年1万点的气魄呢？

有个听友在我们节目后台留言说，2015年7月份，我们有一集节目告诉大家，把『股票全清了，抄底楼市』。他没有听，所以他现在觉得我们的节目非常的厉害，预测到了经济的大趋势。真的是这样吗？我并没有这样觉得。

/别人贪婪的时候我恐惧/

其实本质的逻辑就在于当时股市真的太热了，当『非理性』充斥这个市场的时候，这个市场的泡沫最后会把你淹死。而反观2015年的房市，根本就没有人买房子，都求着你来购买，你想想看这里面的落差。

与其说我们懂经济，其实我们更懂的是『消费者心理』，我作为一个消费者，我买房子，我希望是有的挑有的选，甚至是求我买，至于送个车位什么的，这也是福利，为什么一定要挤破头排队买呢？反观股市，那个时候大家都疯了，一鼓脑的往里面追，股价炒得越来越高，不正像排队去买股票吗？

巴菲特说，『当别人贪婪时你要恐惧，当别人恐惧时你要贪婪』。我对这句话的正确理解是，当所有的人都觉得这样东西好的时候，其实这样东西就到了末路了。

/一个朋友的真实案例/


我有个朋友，经营一家咖啡馆，状况一塌糊涂，根本就赚不了什么钱，急于脱手，可是呢，又叫不上高价。所以呢他就找来一群人在门口排队，每个人给几块钱，一天到晚排，显得这家店生意非常好，从原来脱手的价格50万叫价叫到了80万。

就像是股票往1万点冲的那个时候的火热程度一样，所有人都疯了，但真正接盘的那个人他心里清楚。但是接盘的人不会说自己蠢，所以呢这个事情一直就被掩盖了起来，等着下一个来接盘的人。

这就是每一轮暴涨背后的真相。是当局者，你怎么能说这个东西是垃圾呢？

/最后我讲一下，最近的房子该不该买？/



哪里太火了，哪里太冷清了，自己考虑，有一个东西叫做『翘翘板』，这头翘起来那头就下去了，那头下去了，这头就会翘起来。

现在杭州的房价就像09年的时候情况一样，有可能你买到了谷底，也有可能你买到了波峰。在09年上半年，大家还担心房价涨不上去，09年下半年所有人抢破了头去买房子，那现在到底是09年的上半年还是下半年呢？

你是否知道09年下半年买的房子，到2016年下半年才解套，整整七年，还亏了七年的利息。这类事大家都会忘掉，只有高歌猛进的精彩的财富故事才会被人记起！在投资的市场里面保持理性，有的时候会显得特别的愚蠢。

刚需的，该买就买，投资的得想清楚能不能再等待个6到10年。

当然也有可能，现在只是09年的上半年。

一半海水一半火焰，祝君好运！