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对于业主们来说，小区物业能够让少交物业费就已经不错了，哪里还敢奢望物业发钱呢？但是，在现实生活中，不少物业却都在给业主们发钱，这到底是怎么回事呢？其实，小区的许多公共区域都是可以赚钱的，而这些收益全都由小区物业代为收取了，业主们根本没有见到一分钱。对此，小编要告诉广大业主们，2020下半年，物业需要向你发放这5笔收益，你知道吗？ 第1笔、小区广告费用 小区公告栏、电梯间……这些人口流动密集的地方，往往都充斥着各种宣传广告。业主们还以为这些广告都是免费的，其实，这些广告都是要给物业交钱的，少则几千，多则几万，甚至十几万。按理来说，小区公共区域的广告收益应归全体业主所有，但实际上却全部进入了物业的口袋，业主们连毛钱都没见到。 第2笔、地上停车费用 小区的停车场一般分为地下停车场与地上停车场。对于地下停车场，由于开发商花费了大量资金来建设，因此，地下停车场的收益理应归开发商所有。至于地上停车场，那基本都是占用了公共区域，根本不需要开发商花钱建设，所以，地上停车费用就该归全体业主所有。试想一下，1个停车位1年3600元，100个停车位1年可就是360000元。如果小区有600住户，那每家每年就可以分到600元了。 第3笔、摊位租赁费用 在没有物业的同意下，小区公共区域是不允许摆摊的。如果你想要光明正大地摆摊，那就需要给物业交摊位租赁费用。其实，小区物业只有代收摊位租赁费用的权利，根本没有处置这笔费用的权利。要知道这笔费用可是属于全体业主所有的，业主们一定要多多注意小区的摊位情况。 第4笔、物业租房费用 为了便于服务广大业主们，小区物业往往会占用部分公共区域，就比如建造物业管理处，物业休息厅，这些公共区域可不是免费给小区物业的，而是需要物业给业主们交租金的。如果你发现小区物业所占用的公共区域较多，那你就需要了解一下物业租房费用情况了。 第5笔、所有收益利息 前四笔费用都是由物业代为收取的，并把这些费用存入指定的银行账户，每年所获得的利益也是属于全体业主的。在每年成本核算的时候，扣除物业运营费用以及其他费用后，如果这些费用还有结余，那就需要平均分给小区业主们或者抵消下一年的物业费，这也是为什么有些小区物业会给业主发钱的原因了。 其实，物业与业主的关系应如同水与鱼一样，但是，在现实生活中，两者的关系却水火不容，造成这一现象的主要原因就在于物业只拿钱不办事，业主们怨声载道。小编相信，只要小区物业做好服务，合理收费，必然可以赢得全体业主的信任。最后，小编要提醒广大业主们，2020下半年，物业需要向你发放这5笔收益，你知道吗？ |
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