导语：
2017年8月底，省住建厅、省财政厅等七部门日前联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》，意见明确提出自2018年1月1日起，全省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设。
随政策的逐步推进，郑州将告别毛坯房，迎来成品房的时代。纵观目前郑州市场，只有一线开发商及郑州本土有实力开发商在做成品住宅，绝大多数还是以毛坯为主。
郑州即将全面推进成品房建设，对于购房者来说，成品房与毛坯房相比，具有哪些优势和劣势？目前郑州在售楼盘中，有哪些是成品房？该如何挑选？
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成品房即是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备使用功能的新建住宅。 成品房是随着社会需求变化而发展的一个趋势，是一种进步。其实在美国、欧洲、日本等发达国家，成品住宅已相当普及。 从大的方面讲，成品房从建设到装修的一体化流程，大大提高了质量和效率，减少了二次装修造成的资源浪费、建筑垃圾、噪音污染等等。 对购房者来讲，成品房大大降低了时间成本，为业主省下耗时耗力的装修时间，当别人在为挑地板、设计天花吊顶等而抓狂时，成品房业主已经舒舒服服地住进去了，这是成品房带来的方便。 在郑州，装修交房即维权的例子时有发生，对于购房者来说，成品住宅最大的劣势，就是开发商的装修品质无法保障。 成品房装修往往开发商交由装修公司统一装修，势必会带来一些批量生产的诟病，比如装修不够精细、装修材料的品质无法保证，业主自己装修就会避免很多。购房者对开发商极度的不信任，这也是大多数购房者对成品房心存芥蒂的主要原因。 一个新事物的普及，都需要一个过程。即使购房者还不能完全接受成品房，它的普及已是大势所趋，目前郑州市场上，已经有许多开发商在做成品住宅，比如恒大、万科、碧桂园等全国一线房企，亚新、康桥、永威、正商等本土实力的房企，都在做成品住宅。 下面我们一起来看下，郑州市场上在售的成品房楼盘有哪些？ 不同产品装修标准自然有高有低，全国一线房企，跟本土房企相比，有丰富的成品房经验和操作流程，万科系的装修，比较注重人性化细节的打造，恒大一向奉行快周转，产品带有鲜明的“恒大”特色，碧桂园装修比较精细。但是，郑州地邪，品牌房企到郑州之后，楼盘品质缩水比较严重。 与全国一线房企相比，本土房企的成品房操作经验相对欠缺一些，像亚新、永威、建业、康桥等本土实力房企都在不断的尝试，提升产品品质。 成品房住宅产品，对开发商的要求更高，因为成品住宅开发周期更长，需要雄厚的资金实力支撑，所以在选择成品住宅时，首选品牌房企，最好选择有成品房开发经验的开发商，品质比较有保证。 不要被华丽的样板间迷惑，看样板间时，要多看多问，搞清楚哪些是交付标准，哪些是非交付标准。 一定要看清合同中的交房标准。交房标准中对于装修部分应当有明确的规定，并写明装修材料，避免被开发商偷梁换柱。 说一说： 郑州交付即维权的楼盘比比皆是，成品住宅的批量生产，对于开发商来说，无疑是一个更大的挑战。 对于购房者，毛坯房终将逝去，成品房时代即将来临，你有什么看法或者期待？可以在文末留言，说出理由。
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