 郑州百名青年月薪调查 9月16日深夜23点，周杰伦新歌《说好不哭》正式发售，瞬间刷爆朋友圈。这首歌似乎唤起了很多80、90后的回忆，不少人表示“说好不哭，但听着听着，最终还是哭了。”——相信，在郑州的年轻人，在温暖人心的旋律下，不仅哭的是曾经的爱恋，还有在这座城市中奋斗的自己。 ▲此图来源于网络 近日，《陪你去看房》地产新媒体利用中秋4天假期，以“在郑州你的月薪有多少”为主题，对200余名郑州年轻人进行了问卷调查。结果显示，其中有10%的年轻人月薪在4000元甚至以下，68.58%的年轻人月薪普遍在5000-6000元，13.89%的年轻人月薪稍高在7500-8000元，仅有7.53%的年轻人月薪在万元左右。 ▲问卷调查结果统计 来自商丘的格格是一名95后，在郑州中原区一家外贸公司工作，每月发完工资以后第一件事情就是把车贷还了。格格不无压力地说道，“现在每个月五六千元的薪水，租房、吃饭、还车贷等每月惯例花销需要支出3600元。作为一名独立的女生，一直想买一套属于自己的房子，但目前想在郑州四环内买一套房产，简直有点痴心妄想了”。 格格尚且如此，还有更充满危机感的王云涛。在采访时了解到，他目前一家新闻网站做美工设计，工作好处是非常稳定、安逸，每周周末、法定节假日都休息，但就是月薪只有4200元。“这样的薪水，就是我父母资助我支付了首付，每个月的房贷我也是还不起的”。 在我们问卷调查中，发现有不少年轻人和格格、王云涛的情况是一样的。他们薪水收入平平，在郑州四环目前的房价体系中，即便缴纳了首付款，对于接下来漫长的每月还贷，也倍感压力，乃至压根儿承受不了——而当无力去郑州四环内购房，他们目前可以选择什么区域呢? 高光处，价格洼地静等风起 2019年9月16日晚，第11届少数民族运动会在常西湖新区奥体中心完美闭幕，吸引了国人的巨大关注，从而让整个郑西迎来了高光时刻。 ▲郑州第11届少数民族运动会现场图 如今东有CBD、西有CCD，这是一座国家中心城市的发展轴线，连接着整个城市的发展，它是郑州的魄力与城市想象力的再一次彰显。 ▲郑州城市框架示意图 ▲郑东新区CBD航拍图 ▲常西湖新区效果图 若论郑西，购房可以有三个片区可以选择，那便是：中原老城区、常西湖新区、郑上新区。
▲郑西各片区示意图 中原老城区聚集着大大小小的家属院，不过它们一般设施陈旧，院内空间小，基本没有绿化，外立面较脏。再者，因为是老城区，又没有什么拆迁改造的规划，导致中原区的楼盘在售楼盘不仅容积率高，且数量少，是整个郑州所有区域中市场供应量最低的区域。 常西湖新区无疑是郑西如今乃至以后的一张形象名片，但常西湖新区住宅用地稀少，住宅价格也更水涨船高，日后溢价已提前透支。
▲郑上新区示意图 与此同时享受常西湖新区红利辐射，且拥有大片净地的郑上新区获得更多人瞩目。
▲郑上新区政策利好 首先，这是一片绝对的价格洼地。 从价格上来讲，楼盘单价普遍在7000多元/㎡、8000多元/㎡，相比四环沿线的13000元/㎡，郑上新区在售楼盘与周边相交郑州城区的价格差在4000-5000元左右，这个价差目前来看，对于像郑州年轻购房者来说，无疑是一个良好的上车机会。 不仅上车成本更低，未来上涨空间还很大。 从区位上来讲，在郑西将成为郑州未来行政副中心的大背景下，郑上新区享受着来自常西湖新区、高新区、中原老城区的三大区域的红利辐射; 从交通上来讲，郑上路已改造为百米绿色廊道，与郑州市区建设西路相连。另有科学大道、中原西路、陇海路高架等道路，还有地铁10号线(在建中)，以及运营中的高铁西站。这样的道路、这样的地铁，让区域交通四通八达; 从房企力度上来讲，鑫苑集团、清华园集团、碧桂园、恒大、新城控股、居易、新田、裕华、金地、新东润、福晟、融创、建业昌建、绿都地产、永威置业、当代置业、豫发荣盛等知名房企纷纷落子布局，加快区域熟化; 所以，各项熟化的生活配套与相接郑州城区的房价价差，是这次我们重点推荐郑上新区的原因，也是其最坚硬的价值内核。 而在9月我们郑西探盘过程中，发现郑西鑫苑名家这个楼盘，在区位占位、户型设计、生活配套等方面，相较于其他项目更为出彩。  恰逢“西美”，鑫苑5年磨一剑 鑫苑集团，郑州本土22年品牌房企，首家成功登陆美国纽交所的上市房企，中国地产百强企业，在房地产市场中早已是一名宿将。不仅在国内陆产市场中纵横捭阖，更开拓国际地产、产城运营、智能科技等多元化领域。在地产竞争白热化、资金比拼天量化、政策出台密集化的当下，鑫苑集团始终傲视群雄。 恰逢郑西巨变、“西美”崛起，郑西鑫苑名家开发、销售至今，也已5年时间，说鑫苑在郑西“5年磨一剑”丝毫不为过。随着新品不断推出，品质越来越升级。 ▼郑西刚改，品质大盘 该项目楼栋规划有高层和洋房组成，在郑西属于刚改型小区。社区住宅为Art deco建筑风格，外立面以米黄色和咖色真石漆相结合，整体高端、大气富有质感。
▲项目鸟瞰图 目前在售项目A2地块总占地161亩，容积率2.67，绿化率30%，整体低密宜居。其中三期已经全部售罄，并于2019年8月份已实现完美交付，现场品质让业主称赞。
▲三期交付现场实拍图 四期包含10栋高层和13栋洋房，整体布局周边高，中心低，形似一口巨大的聚宝盆，寓意汇聚财运。
▲项目效果图 接下来映入眼帘的便是郑西鑫苑名家的89㎡三室两厅一卫设计，不得不佩服鑫苑，户型设计十分老道，精准触摸广大年轻人的居住需求。 ▼稀缺户型，想买趁早
▲89㎡三房户型图 户型分析： 项目这个户型一直处于热销，盖因其优势突出。
▲样板间实拍图 全明通透的设计下，三面采光，光线充足，空气易流通，空间更通透; 南向双阳台十分宽阔明亮，平常你可以在此观景、品茶、冥想，生活充满悠闲自在; 客厅灵活，自由分区，主卧连接南向阳台，视野广阔，窗外清风飘然入户; 除了主卧与次卧，还有一个房间可灵活处理，或儿童房或书房均可自由设计;
▲投资收益示意图 郑上新区繁华地段，稀缺的89㎡的全明通透户型，紧凑合理，日后即便不自主，也方便出租或者出售，投资价值也十分可观。 ▼配套齐全，有足够生活浓度 仍以郑西鑫苑名家89㎡三房为例，其楼下是花园般的小区景观和绿化，日常下班晚饭后，可与家人一起散步其中;
▲项目景观效果图 当你出门时，便是刘禹锡公园、荥阳植物园，可方便家中老年父母晨起锻炼身体，在“绿肺”之中，享受清新生活；也可周末清晨小两口儿带着孩子一起玩耍；
▲刘禹锡公园随拍
▲荥阳植物园随拍
▲示意图 换到整体项目，郑西鑫苑名家紧邻郑上路与广武路，为新老城区交汇，是郑上新区的核心位置，3分钟直达荥阳市老城区，30分钟通达郑州市主城区;北侧规划的新龙路，沿连霍高速东西贯通，同时金水路也规划西延，将郑州市区与项目紧密相连。高铁西站以及地铁10号线等一系列工程逐个落地，更为项目日后出行增添巨大便利;
▲郑州西站示意图
▲地铁10号线1期，自郑州火车站至郑州西站
▲地铁示意图 周边生活配套更是应有尽有，有鑫苑鑫都汇、郑上豪布斯卡、建业生活广场等大型商业;有荥阳市第七小学、荥阳市第六小学、荥阳高中、荥阳二中等小学和中学;有工商银行、中国银行、建设银行等知名银行;有荥阳市人民医院、荥阳市中医院、郑州瑞龙医院等医疗配套……其中，鑫苑鑫都汇商作为片区商业名片，美食、商品、影院齐全，满足生活的种种需求，也为片区人气带来聚拢。
▲鑫苑·鑫都汇效果示意图 一个小区建成后，物业是其未来增值的关键因素，同时影响楼盘寿命的不仅仅有建筑本身，更重要的是后期物业管理与维护，这是小区软实力的体现。全面周到的物业服务，更是高端改善后期品质的重要配置。 ▼物业服务，以一种软实力 郑西·鑫苑名家采用鑫苑集团自持物业——鑫苑物业。 鑫苑物业成立于1998年，2017年在新三板成功挂牌，拥有国家一级物业管理资质，是中国物业管理协会常务理事单位。鑫苑物业在全国拥有33家分公司，业态覆盖住宅、办公、商业、综合体、文旅、酒店等，累计接管面积逾6000万平方米，连续10年荣膺“中国物业服务百强企业”，2018年排名全国12强。 优质的物业服务，保障了业主的居住安全及良好的居住氛围，同时也让鑫苑的小区成为区域内保值、增值的物业。 后记 13年前，置业顾问指着郑东那片玉米地，告诉你这是未来的CBD，你可曾相信? 6年前，置业顾问指着北龙湖，说这里将来是河南省经济中心，你可曾相信? 现在，我指着郑西，指着郑上新区，说这里是下一个城市红利之地。 我不想问你是否相信，只想说——真正是价格洼地的区域，值得买，赶紧买;真正有价值的东西，等得起，更值得等。 当郑上新区崛起时，郑州年轻人们需要改正购房思维，在当前市场调控环境中，抓住时机，尽快置业。在这座钢筋水泥城市中，买下一套房、实现安居梦——在同样的钱，在郑州四环只能买一套房，而在这里不仅能买一套房，还能再买一辆车。 诸如郑西鑫苑名家这样的标志性楼盘，背后是鑫苑集团22载的坚守。无论是品牌品质保证，还是后续物业服务的维护，真抓实干之下，必将释放超值红利。 目前郑西鑫苑名家正在举办“环球魔术节”活动，门票免费送，售楼部现场不仅有精彩魔术表演，还可以参与游戏，有机会获得品牌小型家用电器，比如电饭煲、烤箱。 有兴趣的朋友，可以关注郑西鑫苑名家暖心服务号，点击右下角鑫·互动，即可开启抢票通道。 《大咖看区域》重磅策划正在进行中！ 9月至12月，《陪你去看房》团队将走进各个区域，对区域规划、区域现状、区域楼市进行全面详细的分析呈现； 同时，线下同步展开区域看房团，由房产资深主持人王宁亲自带队，为购房者提供实用有效的买房指导！ |
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