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关键指标大幅领先,郑州即将成为北方第二城?

 陪你去看房 2020-07-15



01

前段时间,百度地图发布了2019年中国城市活力研究报告,这个报告,通过大数据来分析了全国各个城市对人口的吸引力。一个城市的吸引力越强,表明人们对这个城市越看好。

报告显示,2019第四季度,郑州的人口吸引力指数已经大幅超过天津和青岛,在北方城市中排名第二,在全国排名第八

应该说,郑州能排到这个名次,是出乎很多人的预料的。这两年,很多人感觉郑州的马路上和公交车上都不那么拥挤了,好像人变少了。数据表明,这是一个错觉。

这个报告是基于百度地图的海量位置数据和交通出行数据挖掘计算所得,应该是比统计局的数据更接近真实情况。


另外,根据百度最新的迁徙数据,在春节后全国热门迁入地中,郑州排名基本稳定在13、14位:

春节后的热门迁入地,自然就是人口流入比较多的城市。郑州排在13位,天津排在26位,青岛排在36位。天津和青岛的位置太靠后,以至于都没办法放在同一张图里。
而且根据前段时间市委书记徐立毅公布的数据,2019年郑州净流入人口竟然达到了46万!相互印证之下,表明了一个基本事实——郑州对人口的吸引力确实非常强。

在这方面,郑州已经成了名副其实的北方第二城。

而我们之所以会感觉马路上和公交车上的人变少了,是因为地铁大量开通和路网完善的结果。在百度地图发布的《2019年中国城市交通报告》中,郑州的拥堵排名已经回落到第36位了。


这是一个非常好的状态:
一方面基建发力,不拥挤了,城市的舒适度提高;
另一方面大量供应土地,房价不高。
这都是吸引人才的重要因素。


我们知道,人口是非常重要的生产要素。某种意义上讲,谁拥有人口(尤其是高水平人才)谁就拥有未来。
但是从人口优势反映到经济优势是有滞后性的,也就是说,先有人口的大幅流入,然后才有经济的厚积薄发

所以你看现在的郑州GDP,仅仅排在16位左右,比人口吸引力排名靠后很多。这也意味着,未来的郑州依然会保持较快的经济增速。



02


郑州的GDP排名,目前虽然还在16位左右(2019预估GDP为1.1万亿)。但我们看它的趋势,却是一直稳步往前挤。

2005年的时候,还排在第27位。
从2005年至今,几乎是每年前进一个位次。
要知道,你增长,人家也增长。每前进一个名次都殊为不易。

去年展开的第四次经济普查,让北方各省份的GDP露出真面目,除了河南之外,数据全部下调。整个北方地区,除了北京,唯一的亮色就是河南。


相比之下,GDP总量排在郑州前面的天津和青岛,却已显疲态。


在人口吸引力排名中,天津排在16位,青岛排在25位,已经被郑州远远甩在身后。


未来几年,郑州究竟有没有实力和青岛天津一较高下,成为真正的北方第二城呢?


我认为这几乎是必然的。
一是因为,郑州的腹地优势很大;二是因为青岛天津的区位优势逐渐消失。

曾经与北京和上海并称“京津沪”的三大直辖市之一,天津近些年GDP总量已经跌至10名左右。在去年挤水分的省市当中,天津的下调幅度最大,降幅29%。


究其原因,就是整个中国重心南移的大势下,天津的区位优势已经不在。天津虽然也有港口,但由于深居渤海湾内部,还有冰期,航路非常受限。

而且天津和北京距离太近。在以前城市化的早期阶段,整个华北的资源要素有充足的流入,足够支持北京和天津两家的增长,你好我好大家好。
而现在进入存量竞争阶段,天津就难免被北京虹吸了。

青岛也存在类似问题。由于地理位置的限制,青岛外贸市场偏小。青岛主要的贸易对象是日本和韩国,而随着日韩经济的放缓,青岛的港口经济也逐渐放缓。


青岛另一个最大的问题,其实是山东的问题,那就是济南和青岛分庭抗礼。济南受益于权力,青岛受益于市场。究竟是服从权力,还是顺应市场,这是个问题。

在这样的利益纠缠下,不但分散了省内的资源,无法打造出顶尖城市吸引全国人才,而且还导致国家想给个“国家中心城市”政策都不知道该给谁。


03

可能有的人认为,GDP数据不一定太可靠。

那么还有一个相当可靠的数据,就是“金融机构本外币存款余额”。这个指标是由央行直接统计的,所以各地政府没有“加工”的机会。

通俗地说,这个指标表示的是一个城市总共有多少钱,总共汇聚了多少资金。这是所有单项指标中,最能反映一个城市竞争力和发展潜力的。所谓用脚投票,你把真金白银投到哪里,才说明你看好哪里。

我们来看看,郑州的“金融机构本外币存款余额”,在全国各大城市中处于什么样的位置:

截至2019年8月末,郑州的存款余额为23112.2亿元,在全国排名第11位。比GDP的排名还靠前。这表明资金看好郑州,愿意在郑州沉淀下来发展,并且会逐步形成对GDP的拉动效应。

在这项排名中,郑州超过了青岛,而且,和排在前面的天津、武汉的差别并不太大。按照近几年的增长速度估算,大概7年左右就会追上天津

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在中国的经济重心逐级向南滚动的背景下,除了北京之外,郑州成了秦岭淮河以北的最后一个堡垒。守住郑州,也就成了高层的战略所在。

所以去年,高层直接发文点名郑州:

经济和人口向大城市及城市群集聚的趋势比较明显。北京、上海、广州、深圳等特大城市发展优势不断增强,杭州、南京、武汉、郑州、成都、西安等大城市发展势头较好,形成推动高质量发展的区域增长极。

文中直接点名指出了郑州发展势头较好,已经成为区域领头羊和增长极。

随后,高层来郑州考察时,又提出了“
黄河流域生态保护和高质量发展”这一重大战略。黄河战略已经和粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展一样,上升为重大国家战略。

长期以来,郑州的政治地位都很低。而河南的城市化率严重低于全国平均水平,也成为河南发展的最大短板。


但我们退一步看,即便如此,郑州近20年来还能每年上一个台阶。这正是河南腹地厚重的原因。


可是发展至今,郑州在全省的比重——也就是常说的首位度,还是非常低,远远低于成都、武汉、西安。看下表:

2018年,城市GDP占所在省份的比重,银川是51.3%,意思就是整个宁夏有一半的经济产出在银川。长春占47.6%,成都、武汉都占37%左右。

而郑州呢,只占河南省的21%!这就是首位度太低了。

当然,济南更低,只占10%。所以连中央都直接点明了让济南提高首位度。

我们可以算一下,2019年河南GDP是54259.20亿,如果郑州占比达到23%的话,就会超过1.24万亿。如果像武汉一样达到37%的占比,就超过2万亿了,吓人不吓人。

而河南拥有广阔的人口腹地和充足的内需,无论从资金上,还是从人口上,都可以托底,支撑郑州走得稳、走得远。

目前的郑州,占据了天时地利人和。后劲十足,未来上升的空间还很大

郑州,成为北方第二城几乎是必然的

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