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「一个巴掌就能数过来！」 ☝实探楼盘的大致位置 ◆华侨城·椰海蓝天◆ ◆位置｜琼山大道1-3号 ◆价格｜20000元/㎡左右 以江东新区目前的开发状态，很多楼盘周边配套基本没有，居住属性真的不强。 但华侨城·椰海蓝天离新埠岛较近，附近的信达·海天下、鲁能·海蓝椰风也有多年的开发运营，周边环境还是不错的，有27路、87路、52路等多条公交车经过这里，买菜、购物还算便利。 ☝好几路公交车的终点站在这里 华侨城·椰海蓝天目前现房在售，户型是51㎡一房和221㎡三房，两个极端。221㎡三房所在的楼栋户数较少，楼前无遮挡，可看到大海，只是户型太大了，太大了……洗手间的面积都快和卧室一般大了。听说10月份后会有100多㎡的户型推出，值得期待。 ☝221㎡的户型图 开发商设计了一个卖点，全屋地暖。靠近海边，在海南“回南天”的时候开启地暖，大概会很给力。 ◆三盛国际海岸◆ ◆位置｜琼山大道1号 ◆价格｜约23000元/㎡ 三盛国际海岸由原“皇冠温泉海岸”改名而来，项目也是在原有的建筑主体基础上改造的，也就是说，大海、温泉等资源都由这个来自福建的开发商一并继承了下来。 ☝加了滤镜的实景图 目前在售的是24-42㎡大开间、75-99㎡两房，有些位置的户型起床就能看到大海。据说是产权70年的商住两用房，这需要注意一点：这类性质的房屋在二手交易的时候，税费要房价的20％左右。 看过样板间，大开间做成了酒店式公寓的样子，引进的是斯维登公寓管家服务，可托管运营。 ☝样板间 这个楼盘位于江东新区魅力海湾风貌区，未来周边的规划倾向于五星级酒店聚集区，有大海、温泉等自然资源加持，做个投资也未尝不可。 ◆蓝宝·凤鸣蘭曦◆ ◆位置｜椰海大道和琼山大道交叉口西北侧 ◆价格｜尚未确定 蓝宝·凤鸣蘭曦的预售许可证尚未办下来，目前营销中心已开放。 论周边配套，这个楼盘所处的位置算是优秀。毗邻国兴商圈，交通四通八达，周围环绕着椰海大道、琼山大道、白驹大道、琼州大桥、海瑞大桥等。附近学校有北师大附属中学、枫叶国际学校等。 户型以三房、四房为主，108㎡三房可以说是非常紧凑的，但有的户型因为像个手枪也受到了购房者的吐槽。由绿城提供物业服务。 ☝108㎡户型 可以预见在这个区域房源较少的情况下，一旦预售证下来，往往很快就能够成交。不过，还是要看交房时，到底建设成什么标准，以及后期的物业服务。
◆海口亚特兰蒂斯花园◆ ◆位置｜琼山大道87号（道路西侧） ◆价格｜毛坯均价17500元/㎡
☝先期建好的外立面有些斑驳，后面新建中 这个项目曾因种种原因搁置过一段时间，先期建好的外立面可能时日已久有些斑驳了。即使这样，这个项目近期依然受到关注。 户型设计，遵循前几年的市场需求，定位改善型。但放在时下紧凑型三房、四房户型为主流的市场，就有点土气，188平米的大三房真的好浪费。 喜欢大三居设计，又想在江东新区置业的，可以考虑。
◆京艺湾◆ ◆位置｜江东新区新大洲大道681号 ◆价格｜约16800元/㎡ 去探房时，项目2期已处于尾房销售阶段。 处在“绿地城”中间，自身体量不大，定位刚需，户型64-68㎡两房、87-90㎡三房，两梯8户，每户门口都有一个通风井，是为数不多的小户型楼盘。交房时间定在2年后。总价相对来说不高，但可选择余地较小。 周边环境尚可，已有较为成熟的配套，晚上出来宵夜、嗦粉、撸串还是没有问题的。
到江东新区看房，首先会不约而同地说起区位价值。确实，目前江东新区居住功能实在不怎么理想，来这里置业买的大概是未来。 规划中江东新区产业形态多，总部经济、金融、数字贸易、国际社区、国际学校；总部入驻多……这些人未来生活工作的重点皆在江东。
☝建设中的万华海口江东国际社区、仁恒滨江园 七年后的海口江东新区房地产价值不容小觑。 声明： |
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