房贷贷了20年已经还了2年，现在想一次性付清，合适吗？

锋行有功 2020-07-18

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20年房贷，还了2年，已经符合了银行提前还贷的要求。如果有闲钱建议你一次性还掉，理由如下：
从存款的角度来讲，而目前四大银行大额存款20万以上，5年以上的利率在4.3%左右，基本还要抢，今天财政部的电子国债5年期年利率4.27%左右，仅5秒内额度全部就抢完，你没看错，就平常群里抢红包的那种速度！间接说明目前市场上存款利率最高的大额存款和电子国债额度太吃香。而传统的余额宝年利率在2.3%左右，你手有现金，目前市场上几乎没有大于银行贷款利率的投资产品，所以你提前还掉是划得来的。
你的房贷利率应该在5%左右，你目前提前还掉房贷，相当于买到5%左右的安全定期存款产品，你又可以少支付后续利息。
无债一身轻，20年房贷总利息支出，基本要占到你贷款金额的65%。银行反而是不情愿房奴提前还款的！

关于提前还款，可以找所在合作银行咨询下，看提前还本金有没有额外的费用，祝你早日处理完毕！

这个建议你最好是看自己。假如经济能力允许的话，付清比较好，每个月都要还款的那种感觉不好受。

1、还款期间把剩余房贷一次性付清的，银行会根据借款人剩余的本金金额和是否存在违约金的约定综合计算的。 2、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。 3、如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合借款人的剩余贷款本金金额和剩余的还款限，重新计算月供的。自己可以斟酌一下。