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民法典有关“买卖不破租赁”的重要变化
而民法典第七百二十五条则修改为:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。修订后的民法典第四百零五条规定:抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原...
《民法典》关于“抵押权与租赁权关系”的新变化
在实践中,特别是银行金融业务人员在处理抵押债权执行的过程中,经常会收到法院送达的关于“承租人提出执行异议以及执行异议之诉”的传票,承租人以抵押合同签订前或者抵押权设立前其已经与业主签订了...
《民法典》实施后对建设单位的影响及其应对之策
《民法典》明确了电子合同是书面合同的一种形式,这也更能适应网络交易日渐流行、签订合同主体遍布各地等社会实践的变化和发展。从前述...
刘保玉:民法典担保物权制度新规释评
刘保玉:民法典担保物权制度新规释评。《民法典》第388条第1款规定:“设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保...
【实务】中伦上海 | 《民法典》时代,破产程序中融资租赁债权的处理
鉴于《民法典》中并无类似规定,且《融资租赁司法解释》在《民法典》施行后可能失去时效性,我们认为,出租人通过诉讼主张租金债权,而...
《民法典》视角下的融资租赁——以梳理融资租赁合同适用担保规则的路径为中心
通过《立法说明》可知《民法典》用意明确融资租赁作为非典型担保合同的担保功能,在未改变融资租赁交易结构的前提下,使融资租赁合同兼...
2020版房屋租赁合同纠纷司法解释解读(3)
承租人的转租行为系在租赁房屋上与次承租人签订房屋租赁协议,在房屋上设立新的债权债务,如承租人无转租权,可能因出租人租赁合同届满...
执行异议之诉年度观察报告——租赁专题
[13]例如(2020)鄂民终244号案中,湖北高院认为,“胡道宏因为徐有志向银行借款提供抵押担保,为保证其自身利益不受损失,与徐有志签订案...
干货!刘家安教授解读《担保制度司法解释》——概述与适用范围
第二句中”等涉及担保功能”的言下之意在于说明:所有权保保留买卖、融资租赁和保理等除了具有担保功能以外,还有作为有名合同的不涉及...
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