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我家附近有几个村子要拆迁，被拆的房子是农民自建房，面积普遍比较大，拆迁后分公寓房，按面积换面积的原则，普遍可以拿两套公寓房，当然也可以选择只拿一套房，剩下的拿钱，由于目前的房价高，拿钱的话可以拿到小一百万，分配房子的地点是村子周边的小镇。几乎所有的村民都选择拿两套公寓，甚至面积不够自己贴钱也要多拿一套公寓。上海远郊小镇，一套80平米的公寓房租只有1000多块一个月，一年只有1.5万左右现金流回报，如果选择不拿房子，而是拿钱，买入高息蓝筹股配合打新股，长线持有忽略中短期波动，100万市值每年可以产生10万的现金流，这些被拆的农民普遍都是超市营业员、工厂保安、门卫等低收入阶层，月收入3000左右，10万的现金流相当于他们年收入的3倍。如果他们选择拿钱后购入高现金流资产，马上可以大幅度提升生活质量，过上宽裕的生活，但是没有人会这么做，因为植根于大脑的穷人思维很难改变！ 如果是我，我一套房都不要，我会选择选择拿200万现金（如果允许的话），然后分账户买入高息大蓝筹，配合打新股，每年有20万实实在在的现金流回报，拿出1.5万租同样的房子，剩余18.5拿来吃喝玩乐，生活质量一下子有质的提升。为什么没有人这么做呢？首先是想不到，穷人的财商很局限，他们从没接触过这样的思想，其次，穷人思维很固执，即便你把这个思路告诉他们，他们也不会相信，即便有少数相信的，也会认为这是不务正业，不走正道，从而拒绝付诸行动。 同样拥有1000万资产的人，为什么有些人可以不用工作，到处游山玩水，吃喝玩乐，年底结账还有富余，但有些人只要三个月不工作就活不下去？有人认真考虑过这个问题吗？有人说我喜欢股票，并不是！我不是喜欢股票，而是喜欢高现金流资产，而目前蓝筹股的现金流回报是所有大类资产中最高的，所以我选择买蓝筹股。 我老婆单位有一个50多岁的中年人，在20年前不断买入上海的房子，然后用房子的租金再加码买房子收租，如此循环，现在每年躺赢大几十万的房租，早就财务自由了，上班只是打发时间而已，那时候房子的租金回报有多高有人关注过吗？我记得我上大学的时候，校门口公寓，一套月租1000块的一室户，售价才15万！租金回报8%！96年我家在上海郊区买了一间小门面房，总价3万多，月租金280元，租金回报10%！那个时候房子是高现金流资产，买入以后利滚利，用租金继续加仓，简直就是印钞机，想不发财都难（那时候不限购），现在呢？上海一套售价1000万的公寓，一年租金才十几万，回报率只有1.5%，典型的垃圾泡沫资产。如果不以现金流回报做为资产的“锚”而只想赚资产涨跌的差价，那成功的永远只是一小撮人，大多数人迟早是被收割的韭菜。 好的投资，一定是复利有优先，而高现金流资产有天然的复利优势，有一篇雄文《股票投资的两扇门》，作者把这个问题讲得非常透彻，强烈推荐看一下。我说喜欢股票下跌不喜欢上涨，有人会以为我哗众取宠，如果你这么想，说明你还没有找到这《两扇门》，如果哪天你悟道了，也会乐于看到自己重仓的股票下跌。 |
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