|
当一切准备完成之后，筹备组就要开始召开业主大会。业委会成立分为五个阶段，下面给大家讲解业委会成立的第四个阶段——召开业主大会表决阶段。注：以广州为例 召开业主大会表决阶段 业主大会会议召开的形式由筹备草拟的文件的《议事规则》决定，不论是何种形式召开业主大会，都需要在召开业主大会的20 日前，将《关于召开首次业主大会会议通知》和《关于选举首届业主委员会委员的通知》在小区明显位进行公示，公示时间不少于 10 日。 筹备组应当在业主大会会议开始投票之前(时间根据下述情况而定)，将《业主大会议事规则》、《物业小区管理规约》的表决票和业主委员会委员选票送达给每一位业主，并做好签收、登记工作；无法送达的，应当进行公告，公告时间不少于 7 日。 投票表决 筹备组应当将召开业主大会会议的事宜函告街道办事处，由街道办事处在开始投票前一天对投票箱粘贴封条，并做好投票过程中的监督和安全防范工作。 投票期间，筹备组应当核实投票人员的身份；业主委托他人行使投票权的，表决票应当附带业主授权委托书、身份证复印件等相关书面证明。 因故需延长投票期限的，应当按照《业主大会议事规则》的约定公告全体业主，延长时限最长不得超过 15 日。 业主投票结束后，筹备组应当在街道办事处、业主的监督之下开箱点票，查验统计结束后，应当当场公布表决结果，然后将《关于公示业主大会议事规则、管理规约表决结果的通知》、《管理规约表决结果汇总统计表》、《管理规约表决结果明细统计表》、 《业主大会议事规则表决结果汇总统计表》，《业主大会议事规则表决结果明细统计表》，《关于公示首届业主委员会委员选举结果的通知》、《业主委员会委员候选人选举结果汇总统计表》、《业主委员会委员候选人选举结果明细统计表》在小区（大厦）内明显位置张贴公示不少于 30 日。 《管理规约表决结果汇总统计表》、《管理规约表决结果明细统计表》、《业主大会议事规则表决结果汇总统计表》，《业主大会议事规则表决结果明细统计表》、《关于公示首届业主委员会委员选举结果的通知》、《业主委员会委员选举结果汇总统计表》、《业主委员会选举结果明细统计表》公示期满后，业主无异议或异议不成立，筹备组应当向业主宣布业主大会决定，并将《关于首次业主大会会议决定的公告》和《关于选举产生首届业主委员会的通知》在小区明显位置进行张贴。 |
|
|
