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第一件事，是郑州市发布未来三年高品质城市建设的行动计划，再次强化“东强”。 第二件事，是全球人才创新创业园·中原科技城的落地。 时隔数月，媒体分析议论不断，近期有资深人士评价，此二事绝非媒体报道的“横空出世”那样简单，也许数年过后，众人蓦然回首，才会惊觉其作用堪称郑州版“春天的故事”。 中原科技城何以成为郑州城运的关键？它的价值和意义在哪里？ 为了更直观地了解中原科技城的发展前景，7月22日至24日，鲜房与中原媒体同行一道，现场考察了与中原科技城渊源颇深的杭州未来科技城。 他山之石，可以攻玉，也许杭州未来科技城的经验，对于我们了解郑州东强战略、了解中原科技城的定位会有所帮助。 1 未来科技城 之所以把杭州未来科技城与郑州中原科技城联系起来，其实完全是因为一个人——现任河南省委常委、郑州市委书记徐立毅。 鲜房查询了徐立毅的履历: 2011年11月，徐立毅从杭州江干区委书记、区人大常委会主任调任杭州余杭区委书记，同年12月杭州未来科技城党工委、管委会挂牌； 2012年1月徐立毅被提名杭州市委常委，此后3年多时间，徐立毅从杭州市委常委、余杭区委书记干到杭州市委常委、副市长，其间，2014年9月，阿里巴巴集团在美国上市，2015年3月，梦想小镇开园。 显然，杭州未来科技城的创立和发展，与徐立毅密不可分。 有当地政府人士评价，杭州未来科技城从2011年6.7万人发展到2019年超40万人口、税收由2011年11亿元发展到2019年303.2亿元，徐立毅功不可没。 杭州未来科技城有多牛？ 杭州未来科技城是阿里巴巴全球总部所在地，地处杭州主城西侧，紧邻浙江大学，坐拥西溪湿地，是浙江省“面向未来、决胜未来”首要战略平台杭州城西科创大走廊的核心区。 统筹规划区面积123.1平方公里，重点建设区面积49.5平方公里，是中组部、国务院国资委确定的全国四大未来科技城之一，同时也是全国首批双创示范基地、国家级海外高层次人才创新基地。 致力于打造具有国际影响力的未来科技策源地、未来产业引领地、未来城市样板地。 之江实验室 由于政府扶持，自成立后入驻企业呈几何倍数增长。 数据显示，到2019年年底，杭州未来科技城入驻企业1800多家，不少是互联网独角兽企业，除阿里巴巴以外，知名企业还有中电海康、百度、字节跳动、钉钉、VIVO、OPPO、之江实验室、中国信息通信研究院5G杭州研究中心、中国软件评测中心、北航VR/AR创新研究院等。 2019年杭州未来科技城重点建设区实现企业营收6242亿元，税收完成303.2亿元，自2011年以来年均增幅分别达到53.4%和50.2%。 现在的杭州未来科技城，已然成为杭州经济发展的“大引擎”，为杭州这座城市的发展提供着源源不断的向上动力。 2 中原科技城落定 中原科技城，则是2019年6月徐立毅主政郑州后谋划的“大手笔”。 到任后不久，徐立毅书记提出了“东强”、“西美”、“南动”、“北静”、“中优”、“外联”的新思路，为郑州城市发展和建设明晰了方向。 紧接着，位于郑州楼市C位的北龙湖北岸规划修改，中原科技城正式落户北龙湖北岸。 修规前用地布局 按照修改后的规划，中原科技城总规划用地面积约16.4平方公里，由两个区域构成： 一个为龙湖北岸、龙源路、中州大道、连霍高速、龙源八街、新龙路、龙源十三街、龙湖外环北路和龙湖外环东路围合的区域，用地面积约14.5平方公里； 另一个区域为107辅道、育翔路、晨晖路、贾鲁街、博学路、孟庄北路、晨晖路和明德街所围合的区域，用地面积约1.9平方公里。 中原科技城何以成为郑州城运的关键？先来看一看，中原科技城的规划和定位。 中原科技城效果图 以中建西南院6月6日公布的中标方案为例，该机构中标的“全球人才创新创业园·中原科技城”，是沿北岸龙湖中环路打造的8公里智慧城市线，“智达未来”。 主要包括： 5大产业公园：数字文创产业公园、信息技术产业公园、前沿科技产业公园、生命科学产业公园、名校创新学院。 5个共享极核：创想极核、智慧极核、未来极核、生命极核、英才极核。 1水5岸：创想洲、科技港、总部岛、健康湾、大师村。 8公里超线走廊：布局智慧基础设施，大数据网格、无人驾驶与智慧公交组合、新能源服务、智慧物流等。 整个方案给人的感受是：全球视野、中原明珠。 还可以用几个最来形容：最前沿、最高端、最顶级。 比如要引进新一代信息技术、高端制造业研发、数字文创、生命科技、前沿科技五大门类； 比如要吸引全球卓越的科技群英聚集，入驻海内外顶级名校的研究生院与尖端实验室，甚至包括西湖大学等顶级资源的入驻。 另外，中原科技城强调的是城，它强调的不是产业园或者是科技园，而是一个整体的从生活到工作的整体区域。 3 两座科技城，太多相似处 如果把中原科技城与杭州未来科技城作仔细对比，不难发现，两者有许多相似之处。 首先，两者运作模式相同，都是政府搭台，企业唱戏。 在杭州未来科技城，流行着这样一句话“我负责阳光雨露，你负责茁壮成长”，这句话不仅贴在墙上、挂在嘴边，更体现在管委会政府行动中。其基本模式是，政府搭建平台，并从资金、人才、配套、项目等方面，千方百计为入驻企业提供服务。 就像管委会政府宣传的那样，“到这里，让创业变得简单，让创业不再孤单；在这里，工作就是生活，生活就是工作。” 中原科技城，也是政府主导，这从北龙湖修规能清晰看出。 其次，两者定位有异曲同工之妙。 杭州未来科技城始终坚持“人才引领、创新驱动、产城融合”发展理念，强化全球创新资源配置能力，致力于打造具有国际影响力的未来科技策源地、未来产业引领地、未来城市样板地。 中原科技城则定位于打造全球人才聚集高地、科技人才创业高地、创新人才培育高地、高端人才服务高地、上市企业研发中心以及侨胞回归高地，二者不谋而合。 再次，两者扮演的角色类似。 杭州未来科技城已成为杭州经济发展的“大引擎”，并将为杭州这座城市的发展提供源源不断的向上动力。 4 有前事之师 中原科技城影响力将陆续呈现 有媒体评价，中原科技城规划的出台，将重塑北龙湖乃至整个郑州的发展格局。 在东强战略下，中原科技城将加速和夯实郑州东强战略的坚实基础，为郑州乃至全省创新资源聚拢、数字经济高端产业落地，加快打造更高水平的高质量发展区域增长极，注入了强劲动能，为中原更加出彩、黄河流域生态保护和高质量发展贡献“郑州力量”。 对于郑州楼市来说，中原科技城也影响巨大： 一方面，中原科技城的起步区，恰好重合了北龙湖北岸住宅开发的起步区，由于规划调整，目前北龙湖优质住宅地块所剩无几，这大大提升北龙湖现有住宅土地的含金量，对未来北龙湖区域房价产生深远影响。 另一方面，由于接下来产业资源会大量导入，北龙湖包括邻近地区产业不足的短板将迅速得以弥补，产城融合将步入良性轨道，这将极大提升北龙湖及周边区域土地的价值。 有产业的城市，才是有活力的城市。 对于过度依赖房地产的郑州来说，中原科技城不仅是强筋固本的一剂良药，更是改变郑州城运、实现经济腾飞的必由之路。 其意义深远，不容小觑！ 主编：邦华 编辑：半夏 视觉：小白 |
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