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马云曾说过：如果银行不改变，我们就改变银行。今天，支付宝无现金社会进程推进、互联网个人征信体系建设、互联网普惠金融推行等相关事件让我们看到了传统金融行业在互联网驱使下的重大改变。 马云 而最近，马云又“杀入”了房产行业，马云的这一举措是否会给房产行业带来一些变化呢？ 最近，杭州房管部门和阿里巴巴关联公司蚂蚁金服旗下独立的第三方征信机构芝麻信用达成战略合作，双方将在房产行业细分领域——房产租赁行业里打造全国首个“智慧住房租赁平台”。 传统房产租赁行业存乱象 据了解，阿里的这个“智慧住房租赁平台”出发点在于传统房产租赁行业中消费者所面对的押金、黑中介、二房东、乱收费等痛点。将芝麻信用个人互联网征信大数据、电子化支付、电子化租赁关系与传统租赁行业实现完美结合。 参考发达国家数据：城市经济的发展水平跟其房价成正比：经济越发达的城市其房价水平越高，同时带来的购房压力相应越大。于是乎租房就成为居民满足居住需求的主要途径。中国作为经济高速发展中的国家，这一现象开始得以彰显，因此，国内居民租房需求呈现相对旺盛趋势。 我国保障性租赁住房建设方式 巨大的需求之下必然产生附带产业的发展。亿万级房产租赁市场的刺激之下，各种形式的房产中介出现。 租房难 新建保障性租赁住房的方式和市场和消费者刺激下的房产租赁服务平台似乎并没有很好的解决租房难的问题。拿房产租赁中介来说，作为以盈利为目的服务机构，消费者通过中介租赁房屋是需要支付中介费用的。押一付三，押一付六最为常见。 阿里这个“智慧住房租赁平台”的出现势必会触及到部分人的切身利益。不过，在互联网大数据、云计算、人工智能的技术得以广泛应用的当下，房产租赁行业本就应该被“改变”。就像当年的银行那样被改变。 阿里“智慧住房租赁平台”的所有参与者通过实行实名认证，接入蚂蚁金服芝麻信用大数据体系，借助互联网信用大数据的驱动力，解决传统租房过程中的种种痛点。同时，未来的阿里智慧住房租赁平台将会为租客、房东、中介、公寓运营商等角色设置相关的信用奖惩规则。 马云正式“杀入”房产行业，有人势必会睡不着觉了，而有些人必然会全力支持，不是吗？ 文丨李民民 |
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